和歌山県和歌山市北新七軒丁8-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
308 万円 35m²の部屋
〜790 万円 69.3m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【郵便局】和歌山中之島郵便局まで475ｍ
4/5
【周辺】【その他】フォルテワジマまで1065ｍ
5/5第二藤村マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第二藤村マンションの売却に役立つ情報をチェック！
第二藤村マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
69.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山北店 株式会社スマートホーム | ||||||
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308万円 （9万円 / m²） 35m²の部屋
〜790万円 （11万円 / m²） 69.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 69.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 308万円 | 790万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 271万5,435円 | 753万895円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第二藤村マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.21%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：2.08% ）
和歌山県の直近3年間の変動（4.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 308万円 |
| 買取 | 185万円 〜 247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.59万円 / 月 35m²の部屋
〜
7.68万円 / 月 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二藤村マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二藤村マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.80m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.70m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.58m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 1階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K.マンション | 460万円 〜 614万円 | 和歌山県和歌山市元寺町5丁目31 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドハイツ本町 | 442万円 〜 656万円 | 和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
| NaturalPark | 121万円 〜 241万円 | 和歌山県和歌山市山吹丁9 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークハイツ大新 | 763万円 〜 1,004万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第3ミヤタマンション | 930万円 〜 1,327万円 | 和歌山県和歌山市中之島1325 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三友マンション | 419万円 〜 513万円 | 和歌山県和歌山市吉田783 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツみきまち | 445万円 〜 848万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁9 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全52戸 |
| AREA伏虎 | 310万円 〜 772万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁82 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全23戸 |
| シティハイツ城北 | 446万円 〜 632万円 | 和歌山県和歌山市寄合町32 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| みきまちガーデンハイツ | 414万円 〜 592万円 | 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン雅 | 246万円 〜 510万円 | 和歌山県和歌山市新中通2丁目 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| 第二春日ハイツ | 142万円 〜 210万円 | 和歌山県和歌山市粟305 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンテラス紀ノ川 | 153万円 〜 339万円 | 和歌山県和歌山市粟300 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドハイツ太陽 | 822万円 〜 1,307万円 | 和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1 |
1985年2月（築42年） 地上12階 / 全77戸 |
| シティハイツ丸の内 | 409万円 〜 593万円 | 和歌山県和歌山市小野町1丁目28 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全11戸 |
| マグノリア | 388万円 〜 994万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全37戸 |
| 末吉ビル黒田 | 666万円 〜 1,396万円 | 和歌山県和歌山市黒田107-1 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス黒田 | 466万円 〜 677万円 | 和歌山県和歌山市黒田222 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全39戸 |
| 第2ひらたパークハイツ | 582万円 〜 933万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三晴マンション | 415万円 〜 517万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目12-26 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ太田 | 403万円 〜 496万円 | 和歌山県和歌山市谷町32 |
1983年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ扇之芝 | 474万円 〜 729万円 | 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 |
1982年7月（築44年） 地上6階 / 全16戸 |
| 西中マンションB棟 | 491万円 〜 876万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目7-5 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全67戸 |
| サンコーポ | 407万円 〜 1,078万円 | 和歌山県和歌山市築港1丁目12-1 |
1984年12月（築42年） 地上9階 / 全25戸 |
| プルミエールメゾン日前宮 | 230万円 〜 309万円 | 和歌山県和歌山市秋月558-1 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモスハイツアキヅキ | 395万円 〜 537万円 | 和歌山県和歌山市秋月560 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープマンション舟津 | 231万円 〜 321万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューハイツ舟津 | 545万円 〜 739万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ宇須 | 439万円 〜 627万円 | 和歌山県和歌山市宇須2丁目3-9 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 第2松浦マンション | 426万円 〜 595万円 | 和歌山県和歌山市中島526 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二藤村マンション |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市北新七軒丁8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/9
3DK 2階
2/9
3DK 3階
3/9
1DK 3階
4/9
3DK 4階
5/9
2DK 4階
6/9
1LDK 4階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1983年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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