ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市シティハイツ丸の内

シティハイツ丸の内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市小野町1丁目28

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

417 万円 51m²の部屋

580 万円 54.77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】フォルテワジマまで947m

    【周辺】フォルテワジマまで947m

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  • 【周辺】和歌山市役所まで448m

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    3/7
  • 【周辺】和歌山市民図書館まで583m

    【周辺】和歌山市民図書館まで583m

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  • 【周辺】和歌山城まで514m

    【周辺】和歌山城まで514m

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  • 【周辺】和歌山市駅(南海 和歌山港線)まで699m

    【周辺】和歌山市駅(南海 和歌山港線)まで699m

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  • 【周辺】和歌山県立近代美術館まで1107m

    【周辺】和歌山県立近代美術館まで1107m

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シティハイツ丸の内は売ったらいくら?参考査定価格

417万円 (8万円 / m²) 51m²の部屋

580万円 (11万円 / m²) 54.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51m²の部屋の場合 54.77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 417万円 580万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 380万1,132円 542万6,767円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シティハイツ丸の内周辺の中古マンション価格推移情報

シティハイツ丸の内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.07%、 2年前→1年前:6.12%、 1年前→今年:2.26%

和歌山県の直近3年間の変動(6.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ丸の内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
390万円 51.83m² 3DK / 4階 2025年10月〜2026年1月
480万円 51.83m² 3DK / 4階 2025年5月〜2025年9月
500万円 51.83m² 3DK / 4階 2024年7月〜2024年11月
500万円 51.00m² 3DK / 2階 2023年5月〜2024年2月
400万円 51.00m² 3DK / 2階 2023年3月〜2023年4月
450万円 51.00m² 3DK / 2階 2023年1月〜2023年2月
500万円 51.00m² 3DK / 2階 2022年7月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 417万円
買取 250万円 〜 333万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティハイツ丸の内は貸したらいくら?参考賃料

5.73万円 / 月 51m²の部屋

7.33万円 / 月 54.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティハイツ丸の内の賃料掲載履歴(3件)

シティハイツ丸の内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ丸の内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 51.83m² 3DK / 4階 2026年4月〜2026年7月
6.8万円 / 月 51.83m² 3DK / 4階 2026年3月
4.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティハイツ城北 395万円 〜 539万円 和歌山県和歌山市寄合町32 1981年10月(築45年)
地上6階 / 全18戸
AREA伏虎 305万円 〜 742万円 和歌山県和歌山市十二番丁82 1983年3月(築44年)
地上7階 / 全23戸
シティハイツ扇之芝 516万円 〜 711万円 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 1982年7月(築45年)
地上6階 / 全16戸
NaturalPark 115万円 〜 227万円 和歌山県和歌山市山吹丁9 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全14戸
みきまちガーデンハイツ 414万円 〜 567万円 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 1984年7月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドハイツみきまち 467万円 〜 897万円 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁9 1983年3月(築44年)
地上7階 / 全52戸
グランドハイツ本町 443万円 〜 640万円 和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全45戸
幸福マンション 617万円 〜 779万円 和歌山県和歌山市北休賀町31 1981年1月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツ太田 225万円 〜 694万円 和歌山県和歌山市谷町32 1983年7月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
リバーハイツ太田 134万円 〜 210万円 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 1980年10月(築46年)
地上7階 / 全40戸
K.マンション 518万円 〜 727万円 和歌山県和歌山市元寺町5丁目31 1983年2月(築44年)
地上4階 / 全9戸
メゾン雅 292万円 〜 606万円 和歌山県和歌山市新中通2丁目 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全33戸
第二藤村マンション 338万円 〜 906万円 和歌山県和歌山市北新七軒丁8-1 1983年8月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューハイツ舟津 546万円 〜 742万円 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 1984年8月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
三友マンション 479万円 〜 593万円 和歌山県和歌山市吉田783 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ35 188万円 〜 343万円 和歌山県和歌山市雄松町4丁目 1982年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューハイツみなと 270万円 〜 387万円 和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 1982年1月(築45年)
地上5階 / 全39戸
マグノリア 403万円 〜 1,038万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 1984年8月(築43年)
地上8階 / 全37戸
ニューハイツ光陽C棟 280万円 〜 380万円 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全26戸
シティハイツ堀止 440万円 〜 558万円 和歌山県和歌山市堀止西2丁目10-9 1983年10月(築43年)
地上6階 / 全20戸
末吉ビル黒田 747万円 〜 1,582万円 和歌山県和歌山市黒田107-1 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
三晴マンション 463万円 〜 582万円 和歌山県和歌山市太田1丁目12-26 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
第2ひらたパークハイツ 677万円 〜 1,082万円 和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
リエス和歌山駅前 777万円 〜 1,084万円 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 1980年8月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ西浜 301万円 〜 456万円 和歌山県和歌山市西浜814-1 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全53戸
レジデンス黒田 562万円 〜 802万円 和歌山県和歌山市黒田222 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全39戸
シティハイツ高松 942万円 〜 1,272万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目5-32 1983年7月(築44年)
地上5階 / 全10戸
西中マンションB棟 667万円 〜 1,098万円 和歌山県和歌山市太田4丁目7-5 1984年1月(築43年)
地上6階 / 全67戸
江川マンション 340万円 〜 543万円 和歌山県和歌山市北中島1丁目9-45 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全16戸
グランシエル秋月 499万円 〜 667万円 和歌山県和歌山市秋月537 1981年6月(築46年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シティハイツ丸の内の売却に強い不動産会社 5社

シティハイツ丸の内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティハイツ丸の内から近い順に表示しています

株式会社アクティブマドリード
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
センチュリー21際和歌山店
物件から
1.4
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
株式会社リンク不動産
物件から
2.0
  • 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目11-1
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分

経験豊富なスタッフが対応せて頂きます。

和歌山エリアを中心に、地域に密着した不動産会社です。仲介・買取・リフォーム・空き家、相続相談など幅広くご対応させて頂きます。地域の特性に合わせて、地元ならではのご提案、安心してご売却できるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 裕哉
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004059号
株式会社エルフィールド
物件から
2.3
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
辻本不動産株式会社
物件から
4.3
  • 和歌山県和歌山市松島138-10
  • JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩27分

業界歴約35年のスタッフが対応します

和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます!
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産売買でお困りなら一度辻本不動産までご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者辻本 達也
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004077号

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シティハイツ丸の内の物件概要

マンション名称 シティハイツ丸の内
所在地
和歌山県和歌山市小野町1丁目28 地図を見る
交通
  • JR紀勢本線 / 紀和駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 南海和歌山港線 / 和歌山市駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティハイツ丸の内3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/4
  • シティハイツ丸の内3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/4
  • シティハイツ丸の内3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/4
  • シティハイツ丸の内2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1982年8月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

シティハイツ丸の内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティハイツ丸の内を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シティハイツ丸の内の参考査定価格:417万円 〜 580万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シティハイツ丸の内の売り時ですか?
シティハイツ丸の内がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で6.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.07%、2年前→1年前:6.12%、1年前→今年:2.26%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.00%)に比べ、同程度の水準です。
シティハイツ丸の内の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓シティハイツ丸の内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティハイツ丸の内の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
シティハイツ丸の内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シティハイツ丸の内へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シティハイツ丸の内のアクセス情報は以下です。

【所在地】

和歌山県和歌山市小野町1丁目28

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR紀勢本線 / 紀和駅 徒歩27分
南海和歌山港線 / 和歌山市駅 徒歩10分
❓シティハイツ丸の内の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シティハイツ丸の内の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年8月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

シティハイツ丸の内の物件概要を見る

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