和歌山県和歌山市寄合町32
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
446 万円 46.1m²の部屋
〜632 万円 48.25m²の部屋
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446万円 （10万円 / m²） 46.1m²の部屋
〜632万円 （13万円 / m²） 48.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.1m²の部屋の場合 | 48.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 446万円 | 632万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 409万3,870円 | 594万8,078円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティハイツ城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 446万円 |
| 買取 | 268万円 〜 357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 46.1m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 48.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハイツ城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.25m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツ丸の内 | 409万円 〜 593万円 | 和歌山県和歌山市小野町1丁目28 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全11戸 |
| AREA伏虎 | 310万円 〜 772万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁82 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全23戸 |
| NaturalPark | 121万円 〜 241万円 | 和歌山県和歌山市山吹丁9 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドハイツ本町 | 442万円 〜 656万円 | 和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
| 第2ミヤタマンション | 210万円 〜 359万円 | 和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ扇之芝 | 474万円 〜 729万円 | 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 |
1982年7月（築44年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドハイツみきまち | 445万円 〜 848万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁9 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全52戸 |
| 幸福マンション | 545万円 〜 682万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町31 |
1981年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.マンション | 460万円 〜 614万円 | 和歌山県和歌山市元寺町5丁目31 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ太田 | 403万円 〜 496万円 | 和歌山県和歌山市谷町32 |
1983年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二藤村マンション | 308万円 〜 790万円 | 和歌山県和歌山市北新七軒丁8-1 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン雅 | 246万円 〜 510万円 | 和歌山県和歌山市新中通2丁目 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| リバーハイツ太田 | 131万円 〜 254万円 | 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 |
1980年10月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| 三友マンション | 419万円 〜 513万円 | 和歌山県和歌山市吉田783 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ中之島 | 973万円 〜 1,271万円 | 和歌山県和歌山市中之島1130 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニューハイツみなと | 279万円 〜 397万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全39戸 |
| ニューハイツ光陽C棟 | 287万円 〜 390万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全26戸 |
| ニューハイツ光陽B棟 | 288万円 〜 396万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-3 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ堀止 | 422万円 〜 537万円 | 和歌山県和歌山市堀止西2丁目10-9 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| 三晴マンション | 415万円 〜 517万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目12-26 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ひらたパークハイツ | 582万円 〜 933万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス和歌山駅前 | 599万円 〜 817万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川端マンション2 | 363万円 〜 733万円 | 和歌山県和歌山市太田113-2 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ高松 | 932万円 〜 1,266万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目5-32 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全10戸 |
| 江川マンション | 286万円 〜 467万円 | 和歌山県和歌山市北中島1丁目9-45 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシエル秋月 | 367万円 〜 523万円 | 和歌山県和歌山市秋月537 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハイツ城北 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市寄合町32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 3階
1/3
2DK 4階
2/3
1LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1981年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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