和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
582 万円 56.34m²の部屋
〜933 万円 72.49m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで699m」
5/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブンJR和歌山駅東口店まで269m」
6/10
【周辺】ドラッグストア 「コクミンドラッグ和歌山MIO店まで595m」
7/10
【周辺】小学校「和歌山市立宮北小学校まで637m」
8/10
【周辺】中学校「和歌山市立日進中学校まで1399m」
9/10
【周辺】幼稚園、保育園「宮北保育所まで739m」
10/10第2ひらたパークハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ひらたパークハイツの売却に役立つ情報をチェック！
第2ひらたパークハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山駅前店 株式会社スマートホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山駅前店 株式会社スマートホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
72.49m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山駅前店 株式会社スマートホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山駅前店 株式会社スマートホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山駅前店 株式会社スマートホーム | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
582万円 （10万円 / m²） 56.34m²の部屋
〜933万円 （13万円 / m²） 72.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.34m²の部屋の場合 | 72.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 582万円 | 933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万3,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 545万1,827円 | 891万3,569円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2ひらたパークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 582万円 |
| 買取 | 350万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.95万円 / 月 56.34m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 72.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ひらたパークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ひらたパークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.34m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.34m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 71.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 71.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リエス和歌山駅前 | 599万円 〜 817万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 末吉ビル黒田 | 666万円 〜 1,396万円 | 和歌山県和歌山市黒田107-1 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三晴マンション | 415万円 〜 517万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目12-26 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西中マンションB棟 | 491万円 〜 876万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目7-5 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全67戸 |
| 川端マンション2 | 363万円 〜 733万円 | 和歌山県和歌山市太田113-2 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三友マンション | 419万円 〜 513万円 | 和歌山県和歌山市吉田783 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン雅 | 246万円 〜 510万円 | 和歌山県和歌山市新中通2丁目 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランシエル秋月 | 367万円 〜 523万円 | 和歌山県和歌山市秋月537 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| 幸福マンション | 545万円 〜 682万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町31 |
1981年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツみきまち | 445万円 〜 848万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁9 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全52戸 |
| 第二藤村マンション | 308万円 〜 790万円 | 和歌山県和歌山市北新七軒丁8-1 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.マンション | 460万円 〜 614万円 | 和歌山県和歌山市元寺町5丁目31 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ太田 | 403万円 〜 496万円 | 和歌山県和歌山市谷町32 |
1983年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NaturalPark | 121万円 〜 241万円 | 和歌山県和歌山市山吹丁9 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第2ミヤタマンション | 210万円 〜 359万円 | 和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ本町 | 442万円 〜 656万円 | 和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
| AREA伏虎 | 310万円 〜 772万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁82 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全23戸 |
| シティハイツ城北 | 446万円 〜 632万円 | 和歌山県和歌山市寄合町32 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ丸の内 | 409万円 〜 593万円 | 和歌山県和歌山市小野町1丁目28 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全11戸 |
| シティハイツ扇之芝 | 474万円 〜 729万円 | 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 |
1982年7月（築44年） 地上6階 / 全16戸 |
| 江川マンション | 286万円 〜 467万円 | 和歌山県和歌山市北中島1丁目9-45 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二春日ハイツ | 142万円 〜 210万円 | 和歌山県和歌山市粟305 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハイツ堀止 | 422万円 〜 537万円 | 和歌山県和歌山市堀止西2丁目10-9 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバーハイツ太田 | 131万円 〜 254万円 | 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 |
1980年10月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| シティハイツ高松 | 932万円 〜 1,266万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目5-32 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全10戸 |
| ニューハイツみなと | 279万円 〜 397万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全39戸 |
| ニューハイツ光陽C棟 | 287万円 〜 390万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全26戸 |
| ニューハイツ光陽B棟 | 288万円 〜 396万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-3 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ひらたパークハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
3LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1982年1月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月31日]
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