鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,209 万円 72.3m²の部屋
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【周辺】【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。 60m
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【周辺】【南日本銀行 荒田支店】 190m
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【周辺】【市電/荒田八幡】鹿児島市下荒田3丁目にある鹿児島市電の電停です。 260m
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【周辺】【ローソン荒田八幡店】鹿児島市下荒田2丁目にあるコンビニです駐車場あり 250m
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【周辺】【八幡公園】鹿児島市下荒田3丁目にある公園です。トイレ、遊具、広場あり 390m
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【周辺】【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり 430m
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【周辺】【コープ荒田店】鹿児島市下荒田2丁目にあるスーパーです。営業時間 9：30～23：00駐車場 72台サービス お酒、お惣菜、合同受取ステーションなど 480m
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【周辺】【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 660m
11/13
【周辺】【いまきいれ総合病院】鹿児島市高麗町にある病院です。受付時間平日8:30～11:30、13:30～16:00第1、3土曜8:30～11:30休診日有 710m
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【周辺】【シェラトン鹿児島】鹿児島市高麗町にある令和5年5月に開業されたホテルです。高階層からは、錦江湾に浮かぶ桜島が望めます。 860m
13/13サーパスみずほ通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,209万円 （31万円 / m²） 72.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,713万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,209万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 2,076万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (72.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパスみずほ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスみずほ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 74.98m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 2,280万円 | 72.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 2,380万円 | 72.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,230万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,100万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 2,350万円 | 74.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 2,480万円 | 74.98m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,350万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,450万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,209万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 72.3m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスみずほ通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスみずほ通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス弐番館 | 855万円 〜 1,143万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンス参番館 | 850万円 〜 1,182万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,622万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンハイツみずほ | 673万円 〜 891万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| フェイマス荒田 | 1,549万円 〜 2,031万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-19 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| A・ホークス | 1,685万円 〜 3,990万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| かきもとハイツ | 1,430万円 〜 1,861万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ騎射場 | 658万円 〜 966万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ荒木 | 1,906万円 〜 2,460万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパス騎射場 | 1,922万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| ピースフルライフ | 693万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,330万円 〜 3,136万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| Yardhouse20 | 502万円 〜 4,722万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| リードin荒田 | 774万円 〜 998万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,673万円 〜 4,775万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| コーポふみ | 627万円 〜 831万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| トップツリー | 721万円 〜 982万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミカ荒田 | 644万円 〜 893万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,040万円 〜 1,769万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| マルシェール気象台公園 | 433万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ大和2 | 475万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ下荒田 | 477万円 〜 848万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| eterrace | 898万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全26戸 |
| GraceCourtArata | 700万円 〜 3,765万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール荒田 | 678万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 632万円 〜 1,759万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| yardhouse16 | 563万円 〜 801万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス東興 | 966万円 〜 1,513万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハート・ドリーム | 597万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| エントピア下荒田第10 | 478万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス騎射場 | 1,922万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,086万円 〜 3,476万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,498万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,037万円 〜 3,902万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス加治屋 | 2,262万円 〜 3,500万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,215万円 〜 3,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス武町 | 2,213万円 〜 3,864万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス武 | 2,320万円 〜 3,759万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,784万円 〜 2,774万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,744万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス西千石 | 1,995万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス西田 | 3,571万円 〜 4,395万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,362万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス東千石 | 2,136万円 〜 4,296万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,910万円 〜 2,963万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス紫原2 | 2,259万円 〜 3,247万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,714万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,657万円 〜 5,639万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス平田公園 | 1,966万円 〜 3,810万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパスいづろ | 2,415万円 〜 3,941万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,294万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,617万円 〜 4,121万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,167万円 〜 3,088万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,544万円 〜 2,473万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス笹貫 | 1,877万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス小松原 | 1,778万円 〜 2,614万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,118万円 〜 3,184万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,192万円 〜 3,363万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスみずほ通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
2SLDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 3階
7/11
3LDK 5階
8/11
3LDK 6階
9/11
3LDK 8階
10/11
3LDK 9階
11/11| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店鹿児島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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