鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
634 万円 23.14m²の部屋
〜824 万円 23.14m²の部屋
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1/2
【周辺】タイヨー騎射場店
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634万円 （27万円 / m²） 23.14m²の部屋
〜824万円 （36万円 / m²） 23.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.14m²の部屋の場合 | 23.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 634万円 | 824万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万7,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万2,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 596万8,271円 | 785万7,090円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 479万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 469万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 634万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 620万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
634万円 (23.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
コーポふみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 634万円 |
| 買取 | 380万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.62万円 / 月 23.14m²の部屋
〜
4.04万円 / 月 23.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポふみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポふみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンコート下荒田 | 632万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-5 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルページュ騎射場 | 664万円 〜 958万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Amare騎射場 | 643万円 〜 1,530万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-23 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス鴨池 | 503万円 〜 673万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目45-23 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,054万円 〜 1,759万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| クリアフローライト | 665万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| エントピア鴨池第11 | 503万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| スクウェアハウスD&D | 439万円 〜 664万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目26-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリーロード | 528万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-3 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全31戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,921万円 〜 3,340万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
| フォルティス八幡 | 2,300万円 〜 3,009万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-21 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア下荒田第10 | 483万円 〜 784万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| K1.BL | 545万円 〜 773万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-19 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジデント下荒田 | 811万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| セトマンション | 646万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハート・ドリーム | 603万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,231万円 〜 3,545万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| ピラール鴨池 | 739万円 〜 962万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-19 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベェール中島 | 630万円 〜 2,533万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 695万円 〜 1,943万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,183万円 〜 2,235万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスタディオ鴨池 | 656万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサ大和2 | 479万円 〜 1,114万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二向吉マンション | 488万円 〜 722万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目20-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴェール荒田 | 678万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ソレイユ荒田 | 577万円 〜 884万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール荒田 | 685万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| サニーハイツ | 647万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ST9 | 570万円 〜 893万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-4 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 547万円 〜 1,864万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポふみ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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