兵庫県加古川市平岡町土山60-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
879 万円 59.47m²の部屋
〜1,646 万円 86.14m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
879万円 （15万円 / m²） 59.47m²の部屋
〜1,646万円 （19万円 / m²） 86.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.47m²の部屋の場合 | 86.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 879万円 | 1,646万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万6,070円 | 60万9,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万1,070円 | 64万9,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 839万3,654円 | 1,580万4,011円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リベール土山1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：1.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 63.99m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 1,980万円 | 106.95m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,300万円 | 106.95m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,299万円 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 700万円 | 63.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 800万円 | 63.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,080万円 | 79.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 63.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 730万円 | 64.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 1,180万円 | 63.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 800万円 | 64.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 990万円 | 63.99m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,030万円 | 75.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,050万円 | 63.99m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 1,150万円 | 63.99m² | 3DK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,280万円 | 86.14m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 1,080万円 | 63.99m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,150万円 | 63.99m² | 3DK / 9階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,080万円 | 63.99m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 930万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 930万円 | 75.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,250万円 | 76.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,380万円 | 76.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,180万円 | 75.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 1,250万円 | 76.02m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 1,690万円 | 87.96m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 59.47m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール土山1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.36m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 63.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 63.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.36m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.36m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 86.14m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス土山 | 889万円 〜 1,139万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| グラン・プレステージ明石西 | 757万円 〜 2,014万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全204戸 |
| プレステージ明石西2 | 744万円 〜 1,077万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレステージ明石西 | 701万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全69戸 |
| サニープレイス | 274万円 〜 761万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズプラザ土山 | 675万円 〜 1,251万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 808万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 705万円 〜 1,118万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| パストラルコート | 757万円 〜 973万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラール稲美 | 243万円 〜 649万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ土山 | 880万円 〜 1,132万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,330万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 943万円 〜 1,201万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 932万円 〜 1,535万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 634万円 〜 966万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,043万円 〜 1,620万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 773万円 〜 1,480万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| プレステージ明石土山2 | 643万円 〜 991万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 746万円 〜 1,189万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全150戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 872万円 〜 1,432万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全145戸 |
| リベール明石魚住4 | 985万円 〜 1,379万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリーンエイト4 | 630万円 〜 778万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 901万円 〜 1,091万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア魚住 | 868万円 〜 1,199万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,194万円 〜 1,743万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 893万円 〜 1,120万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートK | 559万円 〜 1,414万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 929万円 〜 1,325万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 747万円 〜 1,167万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,427万円 〜 1,722万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール土山2 | 1,016万円 〜 1,373万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,520万円 〜 2,343万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,796万円 〜 3,418万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| リベール東加古川駅前通り | 1,903万円 〜 2,720万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-4 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,695万円 〜 2,204万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,630万円 〜 2,330万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール加古川南2 | 1,475万円 〜 4,317万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール加古川野口 | 788万円 〜 1,383万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベール加古川1 | 1,253万円 〜 2,035万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,158万円 〜 1,907万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,427万円 〜 2,149万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベール加古川南 | 935万円 〜 1,351万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,590万円 〜 2,245万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,156万円 〜 3,053万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,567万円 〜 3,323万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,556万円 〜 3,216万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 1,810万円 〜 3,162万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年10月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール土山1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町土山60-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
4LDK 2階
2/14
3LDK 3階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 4階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 4階
7/14
3LDK 5階
8/14
2LDK 6階
9/14
3LDK 6階
10/14
3LDK 6階
11/14
3LDK 6階
12/14
3LDK 8階
13/14
3DK 9階
14/14| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県加古川市平岡町土山60-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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