ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市グランプレステージ明石西2

グランプレステージ明石西2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

841万円 54.49m²の部屋

1,496万円 67.81m²の部屋

所在地 兵庫県明石市二見町東二見643-1
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩21分
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩12分

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グランプレステージ明石西2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランプレステージ明石西2の売却に強い不動産会社 8社

グランプレステージ明石西2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランプレステージ明石西2から近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401586号
株式会社ウィズホーム
物件から
7.7
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
10.5
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
11.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社Saisei Home
物件から
26.7
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
467.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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グランプレステージ明石西2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

841万円 54.49m²の部屋 15万円 / m²

1,496万円 67.81m²の部屋 22万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市二見町東二見 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,236万円 100%
築30年(2年後) 1,197万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 841万円 100%
2年後 (築30年) 815万円 96.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市二見町東二見の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

841万円 (54.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(34件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,090万円 56.00m² 3DK / 1階 2023年5月〜2023年10月
1,200万円 57.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
1,300万円 57.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
1,190万円 56.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
798万円 57.91m² 3DK / 4階 2020年1月〜2020年3月
550万円 56.09m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
550万円 55.21m² 3LDK / 1階 2019年11月
950万円 67.81m² 3LDK / 10階 2019年3月〜2019年4月
798万円 67.81m² 3LDK / 10階 2019年2月
650万円 55.38m² 3LDK / 9階 2018年10月〜2018年11月
780万円 55.38m² 3LDK / 9階 2018年6月〜2018年9月
790万円 57.14m² 3LDK / 8階 2017年12月〜2018年8月
760万円 62.64m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2018年8月
780万円 55.38m² 3LDK / 9階 2018年1月〜2018年4月
670万円 67.81m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年1月
580万円 57.91m² 3LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
790万円 57.14m² 3LDK / 8階 2017年4月〜2017年8月
580万円 57.14m² 3LDK / 8階 2017年3月〜2017年4月
780万円 62.64m² 3LDK / 7階 2017年2月
730万円 62.64m² 3LDK / 7階 2017年1月
550万円 55.21m² 3LDK / 1階 2015年11月
700万円 61.11m² 3LDK / 10階 2013年6月
980万円 70.04m² 3LDK / 4階 2013年3月
980万円 70.04m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2013年1月
880万円 72.48m² 3LDK / 12階 2012年2月〜2012年5月
950万円 57.14m² 3LDK / 13階 2012年2月〜2012年3月
790万円 57.14m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年10月
850万円 58.41m² 3LDK / 8階 2011年10月
890万円 57.14m² 3LDK / 14階 2011年8月〜2011年9月
630万円 57.14m² 3LDK / 14階 2011年6月
780万円 70.04m² 3LDK / 2階 2011年3月〜2011年5月
880万円 70.04m² 3LDK / 2階 2011年2月
680万円 55.17m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2009年12月
680万円 57.14m² 3LDK / 10階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 841万円
買取 505万円 〜 673万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランプレステージ明石西2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.59万円 54.49m²の部屋

8.27万円 67.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
土山駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランプレステージ明石西2周辺の中古マンション価格推移情報

グランプレステージ明石西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランプレステージ明石西2
所在地 兵庫県明石市二見町東二見643-1
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩21分
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩12分
築年月(築年数) 1996年12月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 150戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興産 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランプレステージ明石西2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ明石土山2 654万円 〜 931万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
マーレ明石東二見サティスコート 943万円 〜 1,287万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築27年)
地上2階 / 全44戸
ウエステージ明石六番館 1,202万円 〜 1,981万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全77戸
ウエステージ明石四番館 930万円 〜 1,577万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築28年)
地上15階 / 全164戸
ウエステージ明石五番館 872万円 〜 1,100万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 1995年7月(築29年)
地上8階 / 全566戸
ウエステージ明石参番館 1,084万円 〜 1,697万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築30年)
地上15階 / 全566戸
明治グランドヒル二見 824万円 〜 1,170万円 兵庫県明石市二見町西二見31-10 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全29戸
サニータウン2 931万円 〜 1,346万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン1 937万円 〜 1,354万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グラシア魚住 1,012万円 〜 1,572万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全17戸
リベール明石東二見1 911万円 〜 1,367万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築28年)
地上6階 / 全25戸
パストラルコート 747万円 〜 964万円 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石東二見駅前 988万円 〜 1,342万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全36戸
プレステージ明石魚住3 871万円 〜 1,383万円 兵庫県明石市魚住町清水1928 1995年9月(築29年)
地上8階 / 全85戸
ネオハイツ明石・東二見 999万円 〜 1,549万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全28戸
アスガルド明石ウエスト 940万円 〜 1,247万円 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全47戸
プレステージ明石魚住7 769万円 〜 984万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全45戸
ベアーズ土山 420万円 〜 1,077万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全20戸
リベール明石魚住4 946万円 〜 1,287万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築29年)
地上8階 / 全33戸
ベネフィス鴨池1 1,251万円 〜 2,062万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ明石西 686万円 〜 1,148万円 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 1996年12月(築28年)
地上8階 / 全69戸
ラフェスタ二見 1,071万円 〜 3,163万円 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住4 769万円 〜 1,333万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築28年)
地上9階 / 全67戸
リベール土山2 1,093万円 〜 1,487万円 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 1997年10月(築27年)
地上8階 / 全70戸
プレステージ明石魚住5 1,033万円 〜 1,646万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築28年)
地上8階 / 全40戸
グリーンエイト4 626万円 〜 789万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築28年)
地上3階 / 全24戸
ロワイヤル明石魚住 1,270万円 〜 1,926万円 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 1998年6月(築26年)
地上6階 / 全39戸
プレステージ明石西2 852万円 〜 1,240万円 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全40戸
サーパス土山 1,003万円 〜 1,265万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全26戸
サニープレイス 275万円 〜 772万円 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランプレステージ明石西2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランプレステージ明石西2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランプレステージ明石西2の売り時ですか?
グランプレステージ明石西2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.87%、2年前→1年前:10.38%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日