兵庫県加古川市平岡町土山1077-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
680 万円 55.44m²の部屋
〜1,249 万円 82.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】加古川市立平岡東小学校まで546m
2/9
【周辺】加古川市立平岡中学校まで3019m
3/9
【周辺】トーホーストアBiVi土山店まで841m
4/9
【周辺】イオン土山店まで1360m
5/9
【周辺】ローソン魚住町中岡店まで1161m
6/9
【周辺】セブンイレブン播磨野添1丁目店まで1589m
7/9
【周辺】スギ薬局土山店まで111m
8/9
【周辺】ゴダイドラッグ土山店まで987m
9/9エムズプラザ土山の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
680万円 （12万円 / m²） 55.44m²の部屋
〜1,249万円 （15万円 / m²） 82.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.44m²の部屋の場合 | 82.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 680万円 | 1,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万8,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 642万9,048円 | 1,197万863円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エムズプラザ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズプラザ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 82.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 950万円 | 82.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,150万円 | 82.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,250万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 580万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,050万円 | 82.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 650万円 | 58.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 780万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 730万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 780万円 | 59.67m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 720万円 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 690万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 680万円 |
| 買取 | 408万円 〜 544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 55.44m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 82.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズプラザ土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズプラザ土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニープレイス | 281万円 〜 766万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アセーラ土山 | 787万円 〜 1,143万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全78戸 |
| リベール土山1 | 926万円 〜 1,712万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全90戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 813万円 〜 1,167万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| グラン・プレステージ明石西 | 717万円 〜 3,084万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全204戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,436万円 〜 2,070万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 674万円 〜 1,016万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 938万円 〜 1,186万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 781万円 〜 1,476万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,021万円 〜 1,571万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 953万円 〜 1,553万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全566戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 905万円 〜 1,512万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 757万円 〜 1,187万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築32年） 地上8階 / 全85戸 |
| テットロージェ・ダイキA棟 | 373万円 〜 526万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 879万円 〜 1,451万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全145戸 |
| ロイヤルシャトーモリタ | 662万円 〜 973万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家155-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジークレフ加古川東 | 978万円 〜 1,904万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣651-2 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートK | 573万円 〜 1,476万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 900万円 〜 1,134万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和ライブタウン加古川東 | 913万円 〜 1,314万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家418-1 |
1995年5月（築32年） 地上3階 / 全27戸 |
| グラシア魚住 | 906万円 〜 1,250万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| プログレス東加古川 | 1,063万円 〜 1,425万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色721-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| サクラメント東加古川 | 963万円 〜 1,276万円 | 兵庫県加古川市別府町西脇111-2 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランパーク加古川 | 825万円 〜 1,247万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色72-1 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 931万円 〜 1,334万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラポール別府 | 746万円 〜 1,074万円 | 兵庫県加古川市別府町別府571 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル明石・東二見 | 896万円 〜 1,218万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| リベール明石魚住4 | 976万円 〜 1,387万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| グローバル魚住2 | 1,156万円 〜 1,894万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全140戸 |
| ロイヤルシャトー東加古川 | 1,121万円 〜 2,070万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家702-3 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズプラザ土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町土山1077-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設・松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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兵庫県加古川市平岡町土山1077-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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