最終更新日：2026年5月15日

クラール稲美資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓クラール稲美を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

クラール稲美の参考査定価格： 247万円 〜 643万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

247 万円 20m²の部屋

〜

643 万円 40m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【周辺】天満東小学校
2/4
【周辺】稲美中学校
3/4
【周辺】コンビニ
4/4

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クラール稲美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

クラール稲美の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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近畿圏版ランキング

土山駅JR東海道・山陽本線ほか

38 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

クラール稲美は売ったらいくら？参考査定価格

247万円（12万円 / m²） 20m²の部屋

〜

643万円（16万円 / m²） 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20m²の部屋の場合	40m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	247万円	643万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	209万9,881円	606万4,388円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	247万円
買取	148万円〜 197万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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クラール稲美は貸したらいくら？参考賃料

2.75万円 / 月 20m²の部屋

〜

6.12万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クラール稲美の賃料掲載履歴（81件）

クラール稲美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラール稲美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2026年4月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2026年3月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2025年2月〜2025年3月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2024年3月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2024年3月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 5階	2024年12月〜2025年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 5階	2023年11月〜2024年12月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 5階	2024年3月〜2024年12月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年10月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年10月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2024年3月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年9月
3万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2024年9月
2.9万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年8月
2.9万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年8月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 5階	2023年11月〜2024年7月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年11月〜2024年7月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年11月〜2024年7月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年7月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 5階	2024年3月〜2024年7月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2024年3月〜2024年7月
3万円 / 月	21.00m²	1R / 4階	2024年3月〜2024年7月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2024年3月〜2024年7月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年7月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2024年7月
2.9万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年5月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2024年4月〜2024年5月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年4月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年4月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年4月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 5階	2023年11月〜2024年2月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年2月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年2月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年2月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年2月
2.9万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年2月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年2月
2.9万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年2月
3万円 / 月	21.00m²	1R / 5階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	21.00m²	1R / 5階	2023年11月〜2024年1月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年1月
5.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	21.00m²	1R / 4階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	21.00m²	1R / 4階	2023年11月〜2024年1月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年1月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年1月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年1月
5.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年1月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年11月〜2024年1月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
2.9万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年12月〜2024年1月
3万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年12月〜2024年1月
3.2万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
リベール土山1	886万円〜 1,624万円	兵庫県加古川市平岡町土山60-2	1995年2月（築32年）地上10階 / 全91戸
サーパス土山	894万円〜 1,125万円	兵庫県加古川市平岡町土山65-4	1997年2月（築30年）地上6階 / 全26戸
プレステージ明石西	707万円〜 1,150万円	兵庫県明石市魚住町清水2282-1	1996年12月（築30年）地上8階 / 全69戸
プレステージ明石魚住3	709万円〜 1,101万円	兵庫県明石市魚住町清水1928	1995年9月（築31年）地上8階 / 全85戸
パストラルコート	760万円〜 959万円	兵庫県明石市魚住町清水1919-1	1997年2月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
サニープレイス	277万円〜 750万円	兵庫県加古川市平岡町土山1153-1	1995年3月（築32年）地上4階 / 全12戸
リベール土山2	1,021万円〜 1,355万円	兵庫県加古川市平岡町土山1168-1	1997年10月（築29年）地上8階 / 全70戸
県営明石清水第2高層住宅1号棟	1,000万円〜 1,257万円	兵庫県明石市魚住町清水1261-1	1997年8月（築29年）地上11階 / 全 - 戸
県営明石清水第2高層住宅2号棟	972万円〜 1,363万円	兵庫県明石市魚住町清水1261-1	1997年8月（築29年）地上11階 / 全 - 戸
ベアーズ土山	418万円〜 1,021万円	兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6	1997年11月（築29年）地上5階 / 全20戸
アスガルド明石ウエスト	813万円〜 1,154万円	兵庫県明石市二見町西二見2109-2	1996年2月（築31年）地上5階 / 全47戸
明治グランドヒル二見	872万円〜 1,206万円	兵庫県明石市二見町西二見31-10	1997年6月（築29年）地上6階 / 全29戸
ウエステージ明石五番館	949万円〜 1,187万円	兵庫県明石市二見町西二見44-5-5	1995年7月（築31年）地上8階 / 全46戸
ウエステージ明石六番館	939万円〜 1,515万円	兵庫県明石市二見町西二見89-2	1996年3月（築31年）地上11階 / 全566戸
ウエステージ明石四番館	948万円〜 1,567万円	兵庫県明石市二見町西二見44-5-4	1997年3月（築30年）地上15階 / 全164戸
グリーンエイト4	613万円〜 779万円	兵庫県明石市魚住町清水603-2	1996年11月（築30年）地上3階 / 全24戸
プレステージ土山	955万円〜 1,207万円	兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7	1996年5月（築31年）地上10階 / 全85戸
プレステージ明石土山2	640万円〜 988万円	兵庫県明石市二見町東二見708	1996年8月（築30年）地上7階 / 全1戸
ウエステージ明石参番館	1,047万円〜 1,595万円	兵庫県明石市二見町西二見44-5-3	1995年3月（築32年）地上15階 / 全164戸
リベール明石魚住4	963万円〜 1,385万円	兵庫県明石市魚住町清水530-4	1995年8月（築31年）地上8階 / 全33戸
グランプレステージ明石西2	744万円〜 1,186万円	兵庫県明石市二見町東二見643-1	1996年12月（築30年）地上14階 / 全150戸
プレステージ明石魚住6	964万円〜 1,199万円	兵庫県明石市魚住町清水100	1996年12月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住5	780万円〜 1,254万円	兵庫県明石市魚住町清水33-1	1996年8月（築30年）地上8階 / 全40戸
嵯峨クレセーヌ神戸西	1,183万円〜 1,867万円	兵庫県神戸市西区上新地2丁目2-13	1998年1月（築29年）地上8階 / 全38戸
マーレ明石東二見サティスコート	865万円〜 1,263万円	兵庫県明石市二見町東二見521-3	1997年8月（築29年）地上2階 / 全44戸
ベネフィス鴨池1	1,225万円〜 2,039万円	兵庫県明石市魚住町鴨池12-3	1997年3月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
サニータウン2	780万円〜 1,015万円	兵庫県明石市二見町東二見41-1	1997年7月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
サニータウン1	781万円〜 1,016万円	兵庫県明石市二見町東二見41-1	1997年7月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住7	941万円〜 1,287万円	兵庫県明石市魚住町西岡896-3	1998年2月（築29年）地上9階 / 全45戸
リベール明石魚住5	1,124万円〜 1,661万円	兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1	1997年8月（築29年）地上15階 / 全153戸

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低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

クラール稲美の売却に強い不動産会社 2社

クラール稲美の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラール稲美から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売東加古川店

物件から: 約4.6㎞

兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８９番８号１０１
JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約7.9㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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クラール稲美の物件概要

マンション名称	クラール稲美
所在地	兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 土山駅徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

1R 2階
1/50
1R 2階
2/50
1R 2階
3/50
1R 2階
4/50
1R 2階
5/50
1R 2階
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1R 2階
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1R 2階
8/50
1R 2階
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1R 2階
10/50
1R 2階
11/50
1R 2階
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築年月（築年数）	1997年1月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬可、猫可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓クラール稲美を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

クラール稲美の参考査定価格：247万円〜 643万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、クラール稲美の売り時ですか？

マンションの売り時は、市場や経済の状況、地域の需要などによって左右されます。
一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
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❓クラール稲美を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラール稲美の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓クラール稲美へのアクセスや最寄り駅を教えてください。