ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県加古川市リベール土山2

リベール土山2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,093万円 66.13m²の部屋

1,487万円 70.9m²の部屋

所在地 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩6分

リベール土山2

外観

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リベール土山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リベール土山2の売却に強い不動産会社 3社

リベール土山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リベール土山2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
3.2
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

三浦友和のCMでおなじみ、FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
6.5
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
ふたばハウジング株式会社
物件から
6.6
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津793番地11
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩17分

経験豊富なスタッフが対応いたします

大手の会社にはない親密なサービスを提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。経験豊富なスタッフによる適切な価格査定、お客様に寄り添ったアドバイス、きめ細やかで丁寧な対応をしています。不動産の売却をお考えのお客様は是非ご相談ください。





社員画像

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  • 代表者衣笠 昭平
  • 免許番号兵庫県知事免許(2)第401505号

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リベール土山2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,093万円 66.13m²の部屋 17万円 / m²

1,487万円 70.9m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市平岡町土山)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(加古川市平岡町土山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,242万円 100%
築30年(3年後) 1,159万円 93.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,093万円 100%
3年後 (築30年) 1,020万円 93.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市平岡町土山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,093万円 (66.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 18万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,290万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
1,690万円 66.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
1,050万円 70.90m² 3LDK / 8階 2019年7月
1,680万円 86.94m² 4LDK / 6階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,093万円
買取 656万円 〜 875万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リベール土山2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.36万円 66.13m²の部屋

8.97万円 70.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
土山駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リベール土山2周辺の中古マンション価格推移情報

リベール土山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:1.35%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リベール土山2
所在地 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 1997年10月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リベール土山2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベアーズ土山 420万円 〜 1,077万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全20戸
プレステージ明石西2 852万円 〜 1,240万円 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全40戸
プレステージ明石西 686万円 〜 1,148万円 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 1996年12月(築28年)
地上8階 / 全69戸
サーパス土山 1,003万円 〜 1,265万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全26戸
アスガルド明石ウエスト 940万円 〜 1,247万円 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全47戸
プレステージ明石西3 848万円 〜 1,425万円 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全76戸
サーパス明石土山第2 1,080万円 〜 1,362万円 兵庫県明石市二見町西二見18-12 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全47戸
明治グランドヒル二見 824万円 〜 1,170万円 兵庫県明石市二見町西二見31-10 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全29戸
ウエステージ明石四番館 930万円 〜 1,577万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築28年)
地上15階 / 全164戸
ウエステージ明石六番館 1,202万円 〜 1,981万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全77戸
パストラルコート 747万円 〜 964万円 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石土山2 654万円 〜 931万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グランプレステージ明石西2 841万円 〜 1,496万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全150戸
クラール稲美 237万円 〜 642万円 兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
マーレ明石東二見サティスコート 943万円 〜 1,287万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築27年)
地上2階 / 全44戸
ロワイヤル東加古川 1,144万円 〜 1,729万円 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 1998年1月(築27年)
地上9階 / 全39戸
ネオハイツ東加古川 1,045万円 〜 1,486万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 1998年11月(築26年)
地上5階 / 全52戸
サニータウン2 931万円 〜 1,346万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン1 937万円 〜 1,354万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフェスタ二見 1,071万円 〜 3,163万円 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール播磨南 1,126万円 〜 1,529万円 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 1996年7月(築28年)
地上10階 / 全63戸
リベール明石東二見1 911万円 〜 1,367万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築28年)
地上6階 / 全25戸
グラシア魚住 1,012万円 〜 1,572万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全17戸
プレステージ加古川5 1,054万円 〜 1,584万円 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 1998年3月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・東二見 999万円 〜 1,549万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全28戸
LIFETOWN2 348万円 〜 1,023万円 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全60戸
サンロードスクエアショウワ 388万円 〜 581万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全91戸
グレースアカマツ 479万円 〜 700万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住7 769万円 〜 984万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全45戸
グランヴィラモリタ 1,293万円 〜 2,270万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 1997年10月(築27年)
地上10階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓リベール土山2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リベール土山2の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リベール土山2の売り時ですか?
リベール土山2がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、2年前→1年前:5.60%、1年前→今年:1.35%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日