価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町西二見44-5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
769 万円 56.04m²の部屋
〜1,164 万円 67.24m²の部屋
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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ウエステージ明石弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,000万円 |
80.02m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
769万円 56.04m²の部屋 14万円 / m²
〜1,164万円 67.24m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエステージ明石弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 965万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 880万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 1,080万円 | 50.04m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 780万円 | 60.10m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 720万円 | 67.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 462万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 56.04m²の部屋
〜7.79万円 67.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエステージ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエステージ明石弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】開放的なエントランスですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR山陽本線「土山駅」徒歩15分。駅の東側に大きな駐輪場があります。近くにはスーパーや商業施設があり便利です。バスで山陽電鉄方面にも行けるので便利ですね。
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエステージ明石壱番館 | 1,038万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,078万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,097万円 〜 1,592万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 864万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,197万円 〜 1,946万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 933万円 〜 1,221万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 849万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全145戸 |
| アセーラ土山 | 1,059万円 〜 1,531万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築32年） 地上12階 / 全78戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 866万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| サニープレイス | 261万円 〜 726万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 987万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートK | 663万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズプラザ土山 | 607万円 〜 1,116万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| グラシア魚住 | 1,013万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール土山1 | 944万円 〜 1,757万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| グラン・プレステージ明石西 | 750万円 〜 1,989万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全204戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 999万円 〜 1,550万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ペルル明石・東二見 | 682万円 〜 1,005万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 747万円 〜 1,264万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| リベール明石魚住4 | 917万円 〜 1,256万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| グローバル魚住2 | 915万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築32年） 地上11階 / 全140戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,381万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,145万円 〜 2,155万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 309万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 932万円 〜 1,268万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 579万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 828万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 885万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア魚住 | 836万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,016万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全104戸 |
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