この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市二見町東二見179
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
999 万円 64.75m²の部屋
〜1,550 万円 73.33m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
999万円 64.75m²の部屋 15万円 / m²
〜1,550万円 73.33m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市二見町東二見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,191万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 999万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 983万円 | 98.4％ |
このマンションと、明石市二見町東二見の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
999万円 (64.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ明石・東二見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 850万円 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 790万円 | 73.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 850万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 580万円 | 64.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 650万円 | 64.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 850万円 | 64.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 750万円 | 73.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 750万円 | 73.51m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 850万円 | 64.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 850万円 | 64.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 780万円 | 70.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 999万円 |
| 買取 | 599万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 64.75m²の部屋
〜7.87万円 73.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ明石・東二見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ明石・東二見 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石東二見1 | 974万円 〜 1,367万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラシア魚住 | 1,013万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| サニータウン1 | 938万円 〜 1,357万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン2 | 932万円 〜 1,350万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 987万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 943万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築27年） 地上2階 / 全44戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 784万円 〜 1,038万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 757万円 〜 1,277万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| ペルル明石・東二見 | 682万円 〜 1,005万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| コンフォートK | 663万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,002万円 〜 1,360万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 932万円 〜 1,268万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 842万円 〜 1,499万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全150戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 309万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 828万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレステージ明石土山2 | 646万円 〜 907万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,174万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,381万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| オーシャン | 1,002万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,197万円 〜 1,946万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,078万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 923万円 〜 1,546万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全164戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 885万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 1,038万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 864万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 769万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全38戸 |
| リベール明石魚住4 | 917万円 〜 1,256万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 817万円 〜 1,143万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,097万円 〜 1,592万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,078万円 〜 3,182万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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