この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市中央2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,610 万円 30.5m²の部屋
〜2,709 万円 44.82m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークスクエア三郷中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
44.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,610万円30.5m²の部屋53万円 / m²
〜2,709万円44.82m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市中央)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,636万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,466万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,252万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,038万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,610万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,506万円 | 93.6％ |
| 9年後(築25年) | 1,375万円 | 85.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,245万円 | 77.3％ |
このマンションと、三郷市中央の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円30.5m²の部屋
〜11.45万円44.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア三郷中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア三郷中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.50m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.45m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.50m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークスクエア三郷中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年12月に竣工したパークスクエア三郷中央は、埼玉県三郷市新和にあるマンションです。地上8階まである同マンションにおいてはRC構造が採用されており、つくばエクスプレスの停車駅である三郷中央駅が最寄駅にあたります。なお、近隣には国道298号線が通っており、施設に関しては三郷市立新和小学校などがあります。
| マンション名称 | パークスクエア三郷中央 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソンまで500m」
【周辺】スーパー「ヤオコー三郷中央店まで299m」
【周辺】病院「愛友会三郷中央総合病院まで1210m」
【周辺】郵便局「三郷郵便局まで871m」
【周辺】銀行「千葉銀行三郷中央支店まで637m」
【周辺】公園「におどり公園まで500m」
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア三郷中央 | 3,440万円 〜 4,396万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-10 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| Residencia善 | 1,398万円 〜 4,971万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-2 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| プレジール三郷中央 | 1,367万円 〜 2,457万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンツァートコルソ三郷中央 | 1,616万円 〜 4,805万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,514万円 〜 5,161万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全211戸 |
| リコテラスTX | 1,936万円 〜 2,270万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| オアシスF | 2,297万円 〜 3,613万円 | 千葉県流山市南流山6丁目9-10 |
2010年12月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブライトップガーデン | 2,018万円 〜 3,140万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| SOLEIL | 1,337万円 〜 1,868万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目8-4 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| BELISTA八潮 | 2,642万円 〜 3,288万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| ALIVIO2 | 1,100万円 〜 1,507万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアヴェレーナ | 1,071万円 〜 3,076万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,200万円 〜 2,770万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライズ | 1,612万円 〜 2,823万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,092万円 〜 3,627万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| レジデンス響 | 1,740万円 〜 2,617万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビシャス松戸 | 2,301万円 〜 3,806万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目509 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| フロントシティ南流山 | 2,995万円 〜 4,063万円 | 千葉県流山市南流山7丁目32-4 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルートビル南流山 | 1,400万円 〜 1,833万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アリア・ソワン・プレミアム伯楽 | 2,541万円 〜 3,240万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎953-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,105万円 〜 4,872万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| ザ・サバービア412 | 2,124万円 〜 5,267万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-3 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| ウィン南流山 | 1,328万円 〜 3,539万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドデューク | 1,407万円 〜 1,693万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-7 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| PrimeSquare | 1,536万円 〜 4,991万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルール南流山 | 1,258万円 〜 1,640万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,433万円 〜 1,832万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,454万円 〜 4,063万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルカディア1 | 1,697万円 〜 2,535万円 | 埼玉県八潮市八潮1丁目19-7 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,055万円 〜 3,652万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
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