この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県八潮市大字南川崎953-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,719 万円 57.06m²の部屋
〜3,466 万円 61.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アリア・ソワン・プレミアム伯楽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
61.28m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,719万円 57.06m²の部屋 48万円 / m²
〜3,466万円 61.28m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大字南川崎)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八潮市大字南川崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,275万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,217万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 2,070万円 | 91.0% |
築25年(12年後) | 1,924万円 | 84.6% |
築30年(17年後) | 1,777万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,719万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,650万円 | 97.5% |
7年後 (築20年) | 2,474万円 | 91.0% |
12年後 (築25年) | 2,299万円 | 84.6% |
17年後 (築30年) | 2,124万円 | 78.1% |
このマンションと、八潮市大字南川崎の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,719万円 (57.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,719万円 |
買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.52万円 57.06m²の部屋
〜15.04万円 61.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アリア・ソワン・プレミアム伯楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 17.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.41% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アリア・ソワン・プレミアム伯楽の所在地は、埼玉県八潮市大字南川崎になります。2011年9月に建設されたRC構造・地上5階建てのマンションです。主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われているため、木造の物件と比べて耐久性・耐震性・遮音性に優れています。なお、最寄りの駅は、つくばエクスプレス・八潮駅となっています。
マンション名称 | アリア・ソワン・プレミアム伯楽 |
---|---|
所在地 | 埼玉県八潮市大字南川崎953-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドデューク | 1,490万円 〜 1,789万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-7 |
2010年6月(築14年) 地上9階 / 全42戸 |
コンフィール八潮 | 1,271万円 〜 4,517万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全103戸 |
グランツ | 1,459万円 〜 4,530万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PrimeSquare | 1,624万円 〜 5,308万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストライブ | 2,088万円 〜 2,486万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
Amare藍 | 1,429万円 〜 2,139万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
プレミアム八潮プレイス | 1,578万円 〜 1,915万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全40戸 |
MORE・COURAGE | 1,350万円 〜 3,131万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全42戸 |
イデアブルーム | 3,462万円 〜 4,698万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
アルカディア1 | 1,821万円 〜 2,720万円 | 埼玉県八潮市八潮1丁目19-7 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライツェントヴォーネン2 | 1,528万円 〜 1,818万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目9-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコートケンエイ2 | 1,576万円 〜 3,717万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,053万円 〜 3,003万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全115戸 |
グランドール | 2,187万円 〜 3,446万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマン | 1,805万円 〜 2,484万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
アイランドテラス金町 | 2,966万円 〜 4,178万円 | 東京都葛飾区水元2丁目5-8 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全37戸 |
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,513万円 〜 5,129万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全211戸 |
パークスクエア三郷中央 | 1,522万円 〜 2,553万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目1-1 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
クレヴィア三郷中央 | 3,460万円 〜 4,392万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-10 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全84戸 |
Residencia善 | 1,325万円 〜 4,685万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-2 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーエヌ・シャルム | 1,469万円 〜 3,921万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアベニュー3 | 1,725万円 〜 2,009万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 1,372万円 〜 6,440万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全433戸 |
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB | 3,605万円 〜 4,415万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全438戸 |
グランアベニュー2 | 2,152万円 〜 2,463万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 3,643万円 〜 6,304万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年7月(築12年) 地上25階 / 全424戸 |
グランアベニュー1 | 1,542万円 〜 1,781万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目4-11 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランメディオ三郷中央 | 3,685万円 〜 4,904万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目33-2 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全238戸 |
エスポワール六町 | 1,352万円 〜 3,367万円 | 東京都足立区六町4丁目6-23 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイガーデン | 1,314万円 〜 1,790万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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