この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市南流山6丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,328 万円 53.35m²の部屋
〜3,620 万円 64.57m²の部屋
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,328万円 53.35m²の部屋 44万円 / m²
〜3,620万円 64.57m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市南流山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市南流山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,633万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,598万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,419万円 | 91.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,240万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,060万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,328万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,297万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 2,139万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,980万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築30年) | 1,821万円 | 78.2％ |
このマンションと、流山市南流山の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,328万円 (53.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,328万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.37万円 53.35m²の部屋
〜13.51万円 64.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オアシスF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.98% 、 2年前→1年前：4.14% 、 1年前→今年：8.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オアシスFは千葉県流山市南流山にあり、最寄駅に該当するつくばエクスプレス・JR武蔵野線の南流山駅からは640mほど離れています。なお、ここは2010年12月に竣工した地上6階建てのマンションであり、建物構造は優れた気密性と断熱性を備えたRC（鉄筋コンクリート）造です。また、同マンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | オアシスF |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市南流山6丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】私のわくわくスーパー 徒歩0分。 1m
【周辺】セブンイレブン南流山郵便局前店 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎 南流山店 徒歩5分。 350m
【周辺】千葉愛友会記念病院 徒歩20分。 1540m
【周辺】新松戸支所 徒歩30分。 2360m
【周辺】ユニクロ 流山店 徒歩5分。 400m
【周辺】流山警察署 南流山駅前交番 徒歩12分。 890m
【周辺】南流山聖華保育園 徒歩6分。 440m
【周辺】流山市立南流山小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】流山市立南流山中学校 徒歩7分。 490m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ南流山 | 3,040万円 〜 4,511万円 | 千葉県流山市木1丁目10-2 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全90戸 |
| ALIVIO2 | 1,114万円 〜 1,505万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドライズ | 1,636万円 〜 2,835万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全49戸 |
| レジデンス響 | 1,765万円 〜 2,622万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,120万円 〜 4,905万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| ザ・サバービア412 | 2,156万円 〜 5,299万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-3 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| ウィン南流山 | 1,345万円 〜 3,542万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,479万円 〜 4,049万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| SOLEIL | 1,361万円 〜 1,914万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目8-4 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランアベニュー1 | 1,542万円 〜 1,781万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目4-11 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 3,643万円 〜 6,304万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年7月（築12年） 地上25階 / 全424戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,624万円 〜 4,224万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全178戸 |
| グランアベニュー2 | 2,152万円 〜 2,463万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB | 3,605万円 〜 4,415万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全438戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 1,372万円 〜 6,440万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全433戸 |
| Residencia善 | 1,325万円 〜 4,685万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-2 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,513万円 〜 5,129万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全211戸 |
| KITTO2 | 1,052万円 〜 1,273万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目412 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレヴィア三郷中央 | 3,460万円 〜 4,392万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-10 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャルマン | 1,805万円 〜 2,484万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークスクエア三郷中央 | 1,522万円 〜 2,553万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目1-1 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| サニー・ヴィータ | 2,355万円 〜 3,637万円 | 千葉県流山市前平井125-1 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パインズマンション新松戸駅前 | 2,334万円 〜 4,046万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目34 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレジール三郷中央 | 1,286万円 〜 2,302万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,865万円 〜 3,433万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| アークヒルズ英 | 1,255万円 〜 4,022万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルマークス | 2,582万円 〜 3,548万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジール | 2,025万円 〜 2,771万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,574万円 〜 4,460万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COMFORT | 1,299万円 〜 1,770万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町22 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
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