この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市新松戸3丁目75
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546 万円 41.57m²の部屋
〜1,874 万円 41.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークサイドイズミヤ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
41.57m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546万円 41.57m²の部屋 37万円 / m²
〜1,874万円 41.57m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市新松戸)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市新松戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,456万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,411万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,336万円 | 91.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,261万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,546万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,498万円 | 96.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,419万円 | 91.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,339万円 | 86.6％ |
このマンションと、松戸市新松戸の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (41.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.26万円 41.57m²の部屋
〜9.47万円 41.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークサイドイズミヤ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県松戸市新松戸をその所在地とするパークサイドイズミヤ2は、地上5階建てのマンションで、2008年1月に完工しました。ここでは優れた耐久性を持つRC構造が採り入れられており、歩いて9分の場所に設けられたJR常磐線の新松戸駅が最寄駅です。さらに、つくばエクスプレスの南流山駅からは歩いて25分の道のりです。
| マンション名称 | パークサイドイズミヤ2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック付マンションタイプ
【周辺】ダイエー
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】ドラッグストア
【周辺】中学校
【周辺】小学校
【周辺】総合病院/新松戸中央総合病院/985ｍ
【周辺】幼稚園・保育園/新松戸幼稚園/510ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SKYM | 1,070万円 〜 1,290万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,014万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,479万円 〜 4,049万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| フルール南流山 | 1,272万円 〜 1,637万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランスイート北小金 | 1,880万円 〜 4,034万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全105戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,411万円 〜 3,346万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,364万円 〜 3,151万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| ザ・サバービア | 1,032万円 〜 3,547万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルコード北小金 | 1,956万円 〜 4,264万円 | 千葉県松戸市殿平賀132-2 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランドライズ | 1,636万円 〜 2,835万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全49戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,496万円 〜 3,587万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,260万円 〜 3,427万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| アイビスガーデンコート | 2,166万円 〜 3,298万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2,357万円 〜 3,141万円 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全124戸 |
| ルートビル南流山 | 1,420万円 〜 1,836万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイコート南流山 | 1,286万円 〜 2,816万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィン南流山 | 1,345万円 〜 3,542万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,120万円 〜 4,905万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| レジデンス響 | 1,765万円 〜 2,622万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビシャス松戸 | 2,227万円 〜 3,745万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目509 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全46戸 |
| オアシスD | 1,759万円 〜 2,331万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| オアシスC | 1,733万円 〜 2,416万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,483万円 〜 3,660万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全140戸 |
| オアシスA棟 | 1,738万円 〜 2,440万円 | 千葉県流山市南流山8丁目4-11 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,371万円 〜 3,688万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全82戸 |
| プレメンスト | 889万円 〜 3,483万円 | 千葉県松戸市新作240-3 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全11戸 |
| ヒューマンハイム北松戸 | 906万円 〜 1,156万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ペルル北松戸 | 2,453万円 〜 3,674万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全79戸 |
| フロントシティ南流山 | 3,024万円 〜 4,046万円 | 千葉県流山市南流山7丁目32-4 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,361万円 〜 3,641万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
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