この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,282 万円 70.97m²の部屋
〜1,899 万円 73.28m²の部屋
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エクセル徳力の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセル徳力の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
73.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
72.62m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,282万円 70.97m²の部屋 18万円 / m²
〜1,899万円 73.28m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,265万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,282万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,247万円 | 97.3％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,282万円 (70.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 70.97m²の部屋
〜7.49万円 73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート小倉南方2丁目店（284m）
【周辺】十徳や徳力店（259m）
【周辺】小倉南警察署 徳力交番（548m）
【周辺】セブンイレブン小倉南方3丁目店（486m）
【周辺】WASHハウス 徳力新町店（506m）
【周辺】徳力小野医院（509m）
【周辺】小倉モノレール徳力公団前駅（536m）
【周辺】北九州市立徳力小学校（430m）
【周辺】レッドキャベツ徳力店（449m）
【周辺】ドラッグ新生堂徳力南方店（613m）
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール徳力 | 927万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ徳力3 | 1,230万円 〜 1,729万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y.M徳力 | 1,292万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソルティ徳力 | 415万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,250万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| パレス守恒 | 1,117万円 〜 1,859万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-24 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,205万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライズ徳力 | 453万円 〜 672万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,366万円 〜 1,910万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,469万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランディール渡辺 | 404万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・セーヌ・タイヨー | 1,027万円 〜 1,902万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ守恒 | 1,074万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,197万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,604万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,311万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,227万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,265万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| スターゲートマジョリティー | 417万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ムーブ奈須本 | 813万円 〜 1,167万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| アークヒルズ守恒 | 1,341万円 〜 2,117万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,309万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,226万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| エミネンス守恒 | 1,424万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラウムヴィラ嵐山 | 1,239万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| パティオス守恒 | 1,107万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラ・ヴィ嵐山 | 1,223万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドパレス守恒2 | 1,069万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,238万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,138万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
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