この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
345 万円 22.09m²の部屋
〜574 万円 25.09m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューサンリバー6番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
24m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
23m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
24m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
345万円 22.09m²の部屋 16万円 / m²
〜574万円 25.09m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区北方)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区北方 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 270万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 255万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 345万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 326万円 | 94.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区北方の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
345万円 (22.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 345万円 |
| 買取 | 207万円 〜 276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.18万円 22.09m²の部屋
〜4.03万円 25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューサンリバー6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューサンリバー6番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★TVモニターホン★
【エントランス】★エントランス★
【駐車場】★屋内駐車場★
【周辺】☆セブンイレブン 北九大前店（80m）
【周辺】☆Maxvaluエクスプレス城野店（1060m）
【周辺】☆サンリブもりつね（営業時間9:30-22:00）（1120m）
【周辺】☆市民憩の広場（250m）
【周辺】☆小倉南警察署 北方交番（520m）
【周辺】☆国立病院機構小倉医療センター（640m）
【周辺】☆北九州市立大学北方キャンパス（220m）
【周辺】☆小倉北方郵便局（350m）
【周辺】☆小倉南区役所（790m）
【周辺】☆福岡ひびき信用金庫北方支店（970m）
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンジョイスペースオカダパート2 | 313万円 〜 566万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス北方3 | 314万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| シヨン北九大前 | 382万円 〜 557万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレアール北方 | 351万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| アベニュー扇 | 403万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス小倉 | 400万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目34-25 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全62戸 |
| 珪州舘 | 352万円 〜 1,371万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-31 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全62戸 |
| リファレンス北方2 | 471万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| リーセント小倉 | 1,159万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-35 |
1996年11月（築28年） 地上15階 / 全65戸 |
| リファレンス北方1 | 307万円 〜 916万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-2 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| アクセス北方 | 365万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目7-39 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルセンチュリー110 | 362万円 〜 879万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-9 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全110戸 |
| ロイヤルプレジデント | 316万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全192戸 |
| ラビータ北方 | 838万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-25 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハヤシビル北方1 | 768万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-30 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| ニューサンリバー7番館 | 336万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目2-22 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全99戸 |
| グローリー北方2 | 308万円 〜 528万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-40 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全72戸 |
| KMマンション北方 | 290万円 〜 575万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-46 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| クロスロード恵里 | 542万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目1-20 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラ・センチュリー小倉南 | 231万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田町2-56 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステップ | 418万円 〜 745万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヒルサイド守恒 | 1,201万円 〜 1,736万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,138万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| ニューエバーグリーン小倉 | 440万円 〜 3,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目11-3 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全56戸 |
| ジョイフル桧垣 | 973万円 〜 1,592万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目1-30 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,238万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アークヒルズ守恒 | 1,341万円 〜 2,117万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セリーニ富士見 | 369万円 〜 609万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-28 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| ゴールドヒルズ | 795万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーヌ重住 | 1,142万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
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