この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,069 万円 65.06m²の部屋
〜1,856 万円 80m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
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グランドパレス守恒2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
78.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,198万円 |
69.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,069万円 65.06m²の部屋 16万円 / m²
〜1,856万円 80m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区守恒)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区守恒 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,754万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,706万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,069万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,040万円 | 97.3％ |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (65.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス守恒2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,248万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,800万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,598万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年5月 |
| 1,270万円 | 65.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年8月 |
| 1,148万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,298万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,328万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 1,400万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,450万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 1,398万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,298万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,350万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 1,398万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,450万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,498万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,498万円 | 65.49m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,450万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 1,360万円 | 78.94m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 642万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 65.06m²の部屋
〜9.99万円 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレス守恒2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス守恒2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立守恒小学校（433m）
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス守恒 | 1,424万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォーラム岡田 | 894万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-18 |
1993年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,226万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,265万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,227万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,469万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| スターゲートマジョリティー | 417万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,311万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,366万円 〜 1,910万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,238万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール渡辺 | 404万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,138万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヒルサイド守恒 | 1,201万円 〜 1,736万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,604万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ徳力 | 453万円 〜 672万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,197万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロワイヤル企救丘2 | 1,063万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-26 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ企救丘 | 1,024万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全100戸 |
| ロワイヤル企救丘 | 1,015万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-23 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| アソルティ徳力 | 415万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,250万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ソリーナ守恒 | 1,074万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| パレス守恒 | 1,117万円 〜 1,859万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-24 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス企救丘 | 1,437万円 〜 2,741万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| Y.M徳力 | 1,292万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリメール企救丘 | 1,348万円 〜 2,565万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全87戸 |
| エクレール徳力 | 927万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,309万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレジデントタカヤ5 | 1,251万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1,074万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上12階 / 全163戸 |
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