福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,450 万円 75.6m²の部屋
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【駐車場】◆エミネンス守恒 4LDKマンション♪2022年12月内装リフォーム予定♪守恒小・守恒中学校♪
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【周辺】モノレール/守恒駅 563m
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エミネンス守恒の売却に役立つ情報をチェック！
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1,450万円 （19万円 / m²） 75.6m²の部屋
〜1,880万円 （23万円 / m²） 80.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.6m²の部屋の場合 | 80.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,450万円 | 1,880万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,500円 | 68万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,500円 | 72万6,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,391万3,266円 | 1,807万2,003円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エミネンス守恒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス守恒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 1,298万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 1,798万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,898万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,280万円 | 80.67m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
11.21万円 / 月 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス守恒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス守恒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.67m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーラム岡田 | 750万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-18 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルデェ守恒 | 807万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| アネックス | 551万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-38 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール渡辺 | 330万円 〜 457万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソリーナ守恒 | 1,059万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドパレス守恒2 | 992万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,409万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| パレス守恒 | 1,000万円 〜 1,390万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-24 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,310万円 〜 2,028万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全27戸 |
| コンドミニアム北九大前 | 298万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町2丁目1-20 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,155万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,253万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,372万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,210万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| エクレール徳力 | 1,053万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| Y.M徳力 | 1,274万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-15 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ徳力 | 437万円 〜 718万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| アソルティ徳力 | 400万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全15戸 |
| エクセル徳力 | 1,298万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンベル徳力 | 508万円 〜 1,814万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目13-6 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| アメニティ徳力3 | 1,241万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・センチュリー小倉南 | 242万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田町2-56 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロックス | 841万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目7-6 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トウールサンパティック | 1,184万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-29 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カリス | 340万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目3-10 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全27戸 |
| プレアール北方 | 376万円 〜 606万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-17 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,246万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| エンジョイスペース岡田1 | 269万円 〜 480万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-5 |
1993年4月（築34年） 地上8階 / 全53戸 |
| アメニティ徳力1 | 1,165万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| リファレンス北方3 | 302万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンス守恒 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
4LDK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年5月(築33年)【設備・条件】
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