ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区サンライフ下曽根駅南

サンライフ下曽根駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,787 万円 71.07m²の部屋

2,770 万円 91.64m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】JR下曽根駅 580m

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  • 【周辺】サニーサイドモール小倉/ハローディ下曽根店 861m

    【周辺】サニーサイドモール小倉/ハローディ下曽根店 861m

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  • 【周辺】曽根小学校 600m

    【周辺】曽根小学校 600m

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  • 【周辺】曽根中学校 620m

    【周辺】曽根中学校 620m

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  • 【周辺】コンビニ セブンイレブン小倉下曽根新町店 448m

    【周辺】コンビニ セブンイレブン小倉下曽根新町店 448m

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  • 【周辺】ダイレックス下曽根店小倉南区役所曽根出張所の前にあるディスカウントショップ です。日用品から生鮮食品まであるのだ便利ですね。駐車場も広く、若い方からご高齢の方まで利用できるお店になっています…

    【周辺】ダイレックス下曽根店小倉南区役所曽根出張所の前にあるディスカウントショップ です。日用品から生鮮食品まであるのだ便利ですね。駐車場も広く、若い方からご高齢の方まで利用できるお店になっています…

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サンライフ下曽根駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
下曽根駅JR日豊本線
19

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライフ下曽根駅南は売ったらいくら?参考査定価格

1,787万円 (25万円 / m²) 71.07m²の部屋

2,770万円 (30万円 / m²) 91.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区中曽根)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区中曽根のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,083万円 100%
築15年(2年後) 2,002万円 96.1%
築20年(7年後) 1,792万円 86.0%
築25年(12年後) 1,583万円 76.0%
築30年(17年後) 1,374万円 65.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,787万円
2年後(築15年) 96.1% 1,717万円
7年後(築20年) 86.0% 1,537万円
12年後(築25年) 76.0% 1,358万円
17年後(築30年) 65.9% 1,178万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区中曽根の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,787万円 (71.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 30万円 / m²

サンライフ下曽根駅南周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ下曽根駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:-2.38%、 1年前→今年:0.96%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ下曽根駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 91.64m² 4LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
2,380万円 90.00m² 4LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
2,598万円 94.00m² 4LDK / 14階 2023年5月〜2023年7月
2,800万円 91.00m² 4LDK / 14階 2022年1月〜2022年9月
2,180万円 72.57m² 3LDK / 14階 2017年1月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,787万円
買取 1,072万円 〜 1,429万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライフ下曽根駅南は貸したらいくら?参考賃料

10.04万円 / 月 71.07m²の部屋

14.6万円 / 月 91.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライフ下曽根駅南の賃料掲載履歴(3件)

サンライフ下曽根駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ下曽根駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.48m² 3LDK / 14階 2015年3月
12万円 / 月 75.48m² 3LDK / 14階 2014年11月〜2015年1月
13万円 / 月 75.48m² 3LDK / 14階 2014年5月〜2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミルファルコ下曽根駅前 664万円 〜 814万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 2013年12月(築12年)
地上7階 / 全30戸
リヴィエール曽根リゾシアA棟 2,182万円 〜 3,250万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
サンパーク曽根グラッセ 1,768万円 〜 2,722万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 2012年10月(築13年)
地上12階 / 全47戸
リヴィエールクリエ曽根 2,035万円 〜 2,832万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全27戸
MDIグランコンファリア下曽根新町 641万円 〜 778万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全21戸
サンライフ小倉東 2,057万円 〜 2,922万円 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 2014年11月(築11年)
地上9階 / 全60戸
MDIシエルコンティーレ曽根北町 749万円 〜 2,268万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-20 2015年2月(築11年)
地上13階 / 全79戸
サンパーク曽根グラッセ2 1,727万円 〜 2,480万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 2014年10月(築11年)
地上10階 / 全48戸
メディアパーク 974万円 〜 2,038万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-18 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全45戸
グランドパレス曽根ラグシス 1,763万円 〜 2,726万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 2015年3月(築11年)
地上12階 / 全46戸
グランヒルズ下曽根 1,797万円 〜 2,260万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
I・H・Dマンション 732万円 〜 1,791万円 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャイン十番館.曽根 704万円 〜 1,862万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全40戸
オークランド沼本町 1,587万円 〜 2,184万円 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全29戸
ビッグファミリー葛原 1,012万円 〜 2,740万円 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全24戸
アメージングハート 655万円 〜 2,344万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 2013年5月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス安部山公園ステーションサイド 1,499万円 〜 2,673万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 2014年10月(築11年)
地上14階 / 全106戸

北九州市小倉南区にある『サンライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ曽根 932万円 〜 1,297万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 1989年12月(築36年)
地上7階 / 全35戸
サンライフ下曽根駅サウスコート 2,040万円 〜 2,800万円 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全43戸
サンライフソネ2 847万円 〜 1,007万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全14戸
サンライフ下曽根 1,682万円 〜 2,309万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 2010年11月(築15年)
地上9階 / 全30戸
サンライフ小倉東 2,057万円 〜 2,922万円 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 2014年11月(築11年)
地上9階 / 全60戸
サンライフ下曽根駅前 1,642万円 〜 1,950万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
サンライフ小倉南 929万円 〜 1,801万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 1994年6月(築31年)
地上8階 / 全77戸
サンライフ下曽根駅前3 1,436万円 〜 2,979万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 2005年5月(築21年)
地上14階 / 全78戸
サンライフコーポ 447万円 〜 5億 5,807万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 1980年1月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライフ朽網駅前 1,367万円 〜 2,085万円 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
サンライフ朽網 671万円 〜 928万円 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全30戸
サンライフ朽網2 748万円 〜 1,263万円 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 1989年5月(築37年)
地上7階 / 全76戸
サンライフ企救丘駅南 2,109万円 〜 3,042万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 2021年4月(築5年)
地上11階 / 全53戸
サンライフ企救丘駅前2 1,536万円 〜 2,373万円 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 2003年11月(築22年)
地上14階 / 全78戸
サンライフ企救丘駅前 1,455万円 〜 2,361万円 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全107戸
サンライフ守恒 947万円 〜 1,850万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全22戸
サンライフ守恒3 1,287万円 〜 1,926万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
サンライフ守恒2 1,228万円 〜 1,854万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全20戸
サンライフ徳力 787万円 〜 1,344万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 1989年7月(築36年)
地上7階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンライフ下曽根駅南の売却に強い不動産会社 9社

サンライフ下曽根駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライフ下曽根駅南から近い順に表示しています

ホームサテイ株式会社
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(02)第017961号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
6.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
7.6
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
9.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
11.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ライフイノベーション
物件から
56.9
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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サンライフ下曽根駅南の物件概要

サンライフ下曽根駅南の建物、周辺について

サンライフ下曽根駅南は、2013年6月に完工した地上14階建てRC構造のマンションで、所在地は福岡県北九州市小倉南区中曽根となっています。このマンションから7分歩いた場所に下曽根駅があり、JR日豊本線を利用することができます。なお、マンションの周辺地域には住宅が集まっているほか、薬局や郵便局などがあります。

マンション名称 サンライフ下曽根駅南
所在地
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩8分
  • JR日豊本線 / 朽網駅 3km
築年月(築年数) 2013年5月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 57戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 泰平建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

サンライフ下曽根駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンライフ下曽根駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライフ下曽根駅南の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
サンライフ下曽根駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンライフ下曽根駅南の売り時ですか?
サンライフ下曽根駅南がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で0.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、2年前→1年前:-2.38%、1年前→今年:0.96%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、低めの水準です。
サンライフ下曽根駅南の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンライフサンライフ下曽根駅南