この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,125 万円 93.54m²の部屋
〜4,855 万円 109.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,125万円 93.54m²の部屋 33万円 / m²
〜4,855万円 109.87m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,897万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,724万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 3,432万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 3,141万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,125万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,987万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 2,753万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 2,519万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (93.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.83万円 93.54m²の部屋
〜16.96万円 109.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス宮の森3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス宮の森3条は、北海道札幌市中央区宮の森3条を所在地とする2007年1月竣工のマンションです。地上8階建てのマンションで、構造については鉄筋コンクリート造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅から、徒歩でおよそ16分となっています。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス宮の森3条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーサ宮の森 | 1,853万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム宮の森ハウス | 2,950万円 〜 3,904万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目6-20 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| A・LAMODE宮の森 | 1,977万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアジュ宮の森 | 1,805万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| Crestage宮の森 | 2,732万円 〜 3,937万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディーグランセ宮の森フォリアハウス | 3,659万円 〜 5,744万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
2008年6月（築16年） 地上3階 / 全16戸 |
| ブリックス山の手 | 1,901万円 〜 3,381万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-21 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| INFINITY宮の森2 | 1,208万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス宮の森三条 | 2,233万円 〜 4,106万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手一条 | 2,668万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラ・シュエット宮の森 | 1,277万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,755万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde | 1,283万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ宮の森ガーデン | 1,124万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランノワール宮の森 | 1,033万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,871万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| セシリア宮の森 | 1,380万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,797万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aden宮の森 | 1,804万円 〜 5,641万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| ビアン宮の森 | 698万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,467万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,381万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,579万円 〜 5,738万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全19戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,342万円 〜 3,623万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォンテーヌ山の手 | 1,123万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピス円山外苑 | 2,989万円 〜 5,152万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,790万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,052万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| プルーフガーデン山の手 | 999万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール山の手通り | 947万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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