この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,804 万円 51.4m²の部屋
〜5,641 万円 113.22m²の部屋
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Aden宮の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Aden宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
57.91m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
52.16m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,804万円 51.4m²の部屋 35万円 / m²
〜5,641万円 113.22m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,012万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,982万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,826万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,670万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,804万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,777万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,637万円 | 90.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,498万円 | 83.0％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (51.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.92万円 51.4m²の部屋
〜23.02万円 113.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Aden宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Aden宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】マルヤマクラス 1320m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアン宮の森 | 698万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,224万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セシリア宮の森 | 1,380万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ宮の森ガーデン | 1,124万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランリビオ宮の森 | 2,106万円 〜 3,353万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,871万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブランノワール宮の森 | 1,034万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,755万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラピス宮の森三条 | 2,233万円 〜 4,106万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット宮の森 | 1,277万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,797万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Crestage宮の森 | 2,732万円 〜 3,937万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,467万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| site01宮ケ丘 | 1,307万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,579万円 〜 5,738万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全19戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,236万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,342万円 〜 3,623万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,106万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,251万円 〜 3,854万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全49戸 |
| グラテスファースト | 1,151万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 円山外苑N2 | 3,874万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラピス円山外苑 | 2,989万円 〜 5,152万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,790万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| マーサ宮の森 | 1,853万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレラ | 1,079万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,027万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ円山北 | 3,083万円 〜 4,961万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ピアジュ宮の森 | 1,806万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアコート円山公園 | 1,309万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クーデクール北円山 | 1,092万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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