ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区クリーンリバーフィネス山鼻

クリーンリバーフィネス山鼻はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,999万円 82.73m²の部屋

3,119万円 104.91m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩10分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩5分

クリーンリバーフィネス山鼻

外観

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クリーンリバーフィネス山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリーンリバーフィネス山鼻の売却に強い不動産会社 4社

クリーンリバーフィネス山鼻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンリバーフィネス山鼻から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社maison de leben
物件から
6.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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クリーンリバーフィネス山鼻は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,999万円 82.73m²の部屋 24万円 / m²

3,119万円 104.91m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南十五条西 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,274万円 100%
築25年(1年後) 2,237万円 98.4%
築30年(6年後) 2,043万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,999万円 100%
1年後 (築25年) 1,966万円 98.4%
6年後 (築30年) 1,796万円 89.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,999万円 (82.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 104.91m² 4LDK / 4階 2016年1月〜2016年4月
2,080万円 85.83m² 3LDK / 4階 2015年12月
1,980万円 100.72m² 3LDK / 5階 2011年1月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,999万円
買取 1,200万円 〜 1,600万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンリバーフィネス山鼻は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.49万円 82.73m²の部屋

14.55万円 104.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クリーンリバーフィネス山鼻周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンリバーフィネス山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クリーンリバーフィネス山鼻
所在地 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩10分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2000年9月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

クリーンリバーフィネス山鼻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クラージュ行啓2 741万円 〜 1,085万円 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 2001年8月(築23年)
地上5階 / 全19戸
クラージュ行啓1 820万円 〜 1,084万円 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 2001年8月(築23年)
地上5階 / 全19戸
レヂデンス山鼻 903万円 〜 2,020万円 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 2001年11月(築23年)
地上8階 / 全28戸
グランドステージプレファシオ山鼻 1,819万円 〜 2,825万円 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 1998年10月(築26年)
地上11階 / 全20戸
リビオ山鼻公園 2,309万円 〜 3,463万円 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 2002年6月(築22年)
地上15階 / 全45戸
MYT16 1,644万円 〜 2,092万円 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
アドリーム山鼻 2,522万円 〜 3,168万円 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 1998年9月(築26年)
地上9階 / 全16戸
クリオ山鼻弐番館 1,816万円 〜 2,349万円 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 2001年9月(築23年)
地上13階 / 全22戸
クリオ山鼻参番館 2,194万円 〜 3,826万円 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 2001年9月(築23年)
地上14階 / 全24戸
フォレスト行啓147 760万円 〜 1,218万円 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全37戸
ライオンズマンション静修学園通り 2,494万円 〜 3,886万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全27戸
ラ・ヴィスタ行啓通り 603万円 〜 1,197万円 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 2000年1月(築25年)
地上10階 / 全27戸
エクセルシオール山鼻 1,927万円 〜 2,967万円 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全30戸
ファミール山鼻南15条 2,439万円 〜 3,124万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全30戸
シャトーフロントナック 902万円 〜 1,389万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 2000年10月(築24年)
地上9階 / 全25戸
ステイブルS17 768万円 〜 1,419万円 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
インペリアル山鼻 1,718万円 〜 2,921万円 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 2000年8月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ワイ:フラット 729万円 〜 1,019万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
ライオンズステージ山鼻 1,973万円 〜 2,993万円 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 2001年7月(築23年)
地上11階 / 全19戸
カトレアハイツ 1,310万円 〜 1,963万円 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全15戸
山鼻ハイム 1,053万円 〜 1,635万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ステイツ幌平橋 2,394万円 〜 3,052万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-1 2000年10月(築24年)
地上10階 / 全28戸
ウィスタリア山鼻 797万円 〜 1,266万円 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
パークスクエア中島公園 2,805万円 〜 4,109万円 北海道札幌市中央区南14条西5丁目1-3 2001年8月(築23年)
地上15階 / 全91戸
マンション黒田山鼻19条 2,032万円 〜 3,029万円 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11 2000年1月(築25年)
地上11階 / 全21戸
Y's19マンション 1,176万円 〜 1,872万円 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 2000年8月(築24年)
地上8階 / 全16戸
パシフィック南15条 2,586万円 〜 3,424万円 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全22戸
パシフィック中島公園アネックス 2,386万円 〜 2,947万円 北海道札幌市中央区南17条西4丁目1-1 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全30戸
グランメールツイン山鼻東館 1,216万円 〜 2,148万円 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全29戸
リラハイツルネス中島公園 2,781万円 〜 3,652万円 北海道札幌市中央区南17条西4丁目2-5 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓クリーンリバーフィネス山鼻を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンリバーフィネス山鼻の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クリーンリバーフィネス山鼻の売り時ですか?
クリーンリバーフィネス山鼻がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日