この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,667 万円 99.52m²の部屋
〜4,244 万円 99.52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,667万円 99.52m²の部屋 37万円 / m²
〜4,244万円 99.52m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北六条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,326万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,277万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,020万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,763万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,667万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,613万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 3,330万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 3,047万円 | 83.1％ |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,667万円 (99.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス桑園北6条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 99.52m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,667万円 |
| 買取 | 2,201万円 〜 2,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.66万円 99.52m²の部屋
〜14.02万円 99.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス桑園北6条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッセ近代美術館北 | 930万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-2 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 945万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| カインドK | 1,508万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目7-11 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| RESIDIASOUEN | 951万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| 東邦シャトー桑園 | 1,721万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目4-30 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンド北円山さくら | 1,205万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,572万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,649万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス美術館通predio | 1,713万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-15 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレイス美術館通り | 1,386万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,796万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| レガーロ美術館通 | 1,157万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-12 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| Ambiente619 | 926万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-15 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| エステラ北五条館 | 1,460万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目24-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| エステラ北七条館 | 1,557万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-4 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フィオーレミニ大通 | 1,324万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-27 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレゼンスN9-D | 660万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-12 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレゼンスN9-C | 1,014万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-11 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北7条 | 922万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレゼンスN9-B | 624万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-10 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,261万円 〜 6,779万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレゼンスN9-A | 910万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールノースセブン | 1,010万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-98 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティアラN6 | 1,037万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目1-6 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール桑園シティ | 2,318万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目1 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 | 3,368万円 〜 4,952万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| FORMA-M | 204万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 | 2,555万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| フレグランスコート | 856万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ北円山 | 957万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
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