この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
698 万円 28.15m²の部屋
〜1,007 万円 30.52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
698万円 28.15m²の部屋 25万円 / m²
〜1,007万円 30.52m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 599万円 | 100% |
築20年(3年後) | 572万円 | 95.5% |
築25年(8年後) | 526万円 | 87.8% |
築30年(13年後) | 480万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 698万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 667万円 | 95.5% |
8年後 (築25年) | 613万円 | 87.8% |
13年後 (築30年) | 560万円 | 80.2% |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (28.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 698万円 |
買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.23万円 28.15m²の部屋
〜5.29万円 30.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビアン宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に完成を迎えたビアン宮の森は、北海道札幌市中央区宮の森1条を所在地としています。地上7階建てのマンションで、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ4分でアクセス可能な札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅が挙げられます。
マンション名称 | ビアン宮の森 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】札幌北三条西郵便局まで640m
【周辺】まいばすけっと宮の森2条店 109m
【周辺】東光ストア宮の森店 200m
【周辺】北海市場宮の森店 625m
【周辺】セブンイレブン札幌宮の森1条店 163m
【周辺】ローソン札幌北5条西二十八丁目店 302m
【周辺】サッポロドラッグストアー北円山店 521m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ山の手店 1039m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宮の森テラス | 461万円 〜 646万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
Aden宮の森 | 1,804万円 〜 5,641万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全22戸 |
クラッセ宮の森ガーデン | 1,124万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ミラベルパーク宮の森 | 1,871万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
セシリア宮の森 | 1,380万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーンブルン宮の森 | 1,755万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CasaVerde | 1,283万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワール宮の森 | 1,033万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピス宮の森三条 | 2,233万円 〜 4,106万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラ・シュエット宮の森 | 1,277万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
パーチェ宮の森 | 1,797万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Crestage宮の森 | 2,732万円 〜 3,937万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
A・LAMODE宮の森 | 1,977万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ミラージュ・神宮前 | 1,342万円 〜 3,623万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
INFINITY宮の森2 | 1,208万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ビッグパレス円山2 | 1,790万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
ラピス円山外苑 | 2,989万円 〜 5,152万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランズ円山北 | 3,083万円 〜 4,961万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全28戸 |
フォーレスト円山北 | 1,027万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
アクアコースト | 1,008万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
アトランティカ | 1,143万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クーデクール北円山 | 1,092万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレラ | 1,079万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ円山北ホームズ | 2,436万円 〜 4,322万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
マーサ宮の森 | 1,853万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイアール円山3 | 884万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイ・エム24 | 1,920万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ピアジュ宮の森 | 1,805万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
RESIDIA円山北五条 | 2,109万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
パークスクエア円山公園 | 1,052万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
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