この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,208万円 81.12m²の部屋
〜5,474万円 113.69m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,208万円 81.12m²の部屋 40万円 / m²
〜5,474万円 113.69m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,892万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,771万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 2,567万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 2,362万円 | 81.7% |
築30年(18年後) | 2,158万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,208万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,074万円 | 95.8% |
8年後 (築20年) | 2,847万円 | 88.7% |
13年後 (築25年) | 2,620万円 | 81.7% |
18年後 (築30年) | 2,394万円 | 74.6% |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,208万円 (81.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス札幌医大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,150万円 | 90.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,580万円 | 113.69m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月 |
3,330万円 | 81.12m² | 2LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,208万円 |
買取 | 1,925万円 〜 2,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.46万円 81.12m²の部屋
〜22.48万円 113.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス札幌医大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス札幌医大前は、北海道札幌市中央区南5条西を所在地とする地上15階建てのマンションです。築年月は2012年8月のことで、構造には耐久性・遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市電・西線6条駅からは、徒歩でおよそ2分の時間を要します。
マンション名称 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディール南五条 | 1,284万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーチェ | 1,034万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOUTH5 | 1,739万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ジーアメニティーズ南4条 | 1,321万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
サバンジュール | 1,826万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ医大前 | 1,155万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
デザインステージ | 1,460万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
アリビオ | 994万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
ローワン | 1,642万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
マグノリア | 1,543万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
マ・メゾン医大前 | 1,114万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
アイム大通公園 | 3,511万円 〜 5,140万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
MARGARETEN | 1,199万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
Fleur-S5 | 580万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ル・プルミエ | 819万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーヴェ2・13 | 538万円 〜 904万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
シャンテ南七条 | 759万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
リアン213 | 1,522万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
セルバテール南5条 | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
コードザビースト | 848万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
LaVieEnRose | 1,039万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントニア医大前 | 1,204万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-215 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
MODENA医大前 | 1,877万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
フェリス円山 | 1,047万円 〜 3,590万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-73 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ノルドフューム南7条 | 1,287万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズウッドS7 | 1,818万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
アイム旭山公園通 | 2,776万円 〜 4,440万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
フォレストタワー35 | 961万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランズ円山南 | 2,564万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全73戸 |
アルファ南8条 | 1,163万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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