北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,244 万円 93.54m²の部屋
〜5,204 万円 109.87m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クリーンリバーフィネス宮の森3条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,244万円 （35万円 / m²） 93.54m²の部屋
〜5,204万円 （47万円 / m²） 109.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,034万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,977万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,685万円 | 91.3％ |
| 築30年(11年後) | 3,393万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,244万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,199万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3％ | 2,964万円 |
| 11年後(築30年) | 84.1％ | 2,728万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (93.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
クリーンリバーフィネス宮の森3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：5.43% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,244万円 |
| 買取 | 1,947万円 〜 2,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.8万円 / 月 93.54m²の部屋
〜
16.94万円 / 月 109.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮の森3条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 109.87m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーサ宮の森 | 1,929万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム宮の森ハウス | 3,161万円 〜 4,320万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目6-20 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| A・LAMODE宮の森 | 2,057万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアジュ宮の森 | 1,876万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| Crestage宮の森 | 2,847万円 〜 4,226万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディーグランセ宮の森フォリアハウス | 4,214万円 〜 6,830万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全16戸 |
| ブリックス山の手 | 1,971万円 〜 3,619万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-21 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| INFINITY宮の森2 | 1,257万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス宮の森三条 | 2,219万円 〜 4,014万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手一条 | 2,646万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラ・シュエット宮の森 | 1,334万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,789万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全17戸 |
| CasaVerde | 1,328万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセ宮の森ガーデン | 1,176万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランノワール宮の森 | 1,064万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| セシリア宮の森 | 1,411万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,958万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,873万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aden宮の森 | 1,889万円 〜 6,073万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| ビアン宮の森 | 695万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,923万円 〜 5,277万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,460万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,731万円 〜 6,182万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全19戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,389万円 〜 3,761万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンテーヌ山の手 | 1,224万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,127万円 〜 5,551万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,873万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,098万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| プルーフガーデン山の手 | 1,087万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール山の手通り | 1,030万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,865万円 〜 5,282万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 | 3,375万円 〜 4,673万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-10 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全41戸 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 3,316万円 〜 4,005万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネスキタマルヤマ | 2,330万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-28 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス知事公館 | 3,038万円 〜 4,853万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-17 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,862万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園フロント | 3,269万円 〜 3,918万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全1戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト | 3,079万円 〜 5,119万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全43戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト | 3,318万円 〜 5,007万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,669万円 〜 4,524万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,711万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,956万円 〜 3,774万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,545万円 〜 5,365万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全92戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス | 3,990万円 〜 4,783万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目2-4 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,070万円 〜 5,310万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月（築14年） 地上15階 / 全69戸 |
| クリーンリバーフィネス幌西レジデンス | 3,136万円 〜 3,744万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-30 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 3,166万円 〜 3,795万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-2 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全76戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 3,179万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全21戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,355万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス伏見 | 2,071万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全120戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,037万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,751万円 〜 5,495万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,329万円 〜 5,489万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,221万円 〜 3,792万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 3,754万円 〜 4,593万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全84戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,266万円 〜 6,211万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,743万円 〜 6,736万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻21条 | 2,136万円 〜 4,425万円 | 北海道札幌市中央区南21条西7丁目2-19 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全86戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス宮の森3条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クリーンリバーフィネス宮の森3条から近い順に表示しています
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
札幌市内・市外近郊対応いたします。
売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします！
店舗内観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
クリーンリバーフィネス宮の森3条は、北海道札幌市中央区宮の森3条を所在地とする2007年1月竣工のマンションです。地上8階建てのマンションで、構造については鉄筋コンクリート造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅から、徒歩でおよそ16分となっています。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス宮の森3条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
