この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,107 万円 78.99m²の部屋
〜4,855 万円 101.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリーンリバーフィネス知事公館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
101.87m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,107万円 78.99m²の部屋 39万円 / m²
〜4,855万円 101.87m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北三条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,984万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,821万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,616万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,410万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,205万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,107万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,937万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築20年) | 2,724万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 2,510万円 | 80.8％ |
| 19年後 (築30年) | 2,296万円 | 73.9％ |
このマンションと、札幌市中央区北三条西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,107万円 (78.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス知事公館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 88.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,550万円 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,107万円 |
| 買取 | 1,864万円 〜 2,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.87万円 78.99m²の部屋
〜23.44万円 101.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス知事公館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス知事公館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】平成25年9月築
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス近代美術館プロムナード | 1,479万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ美術館通 | 1,426万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-17 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Parma | 1,536万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブランノワールW18エグゼ | 1,230万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目2-11 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| アジュールコートN5 | 962万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| MODENA近代美術館 | 2,585万円 〜 4,030万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目2-1 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラグーサN5W17A | 1,106万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライフジュエル美術館前 | 1,115万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-10 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグーサN5W17B | 1,068万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンスN517 | 1,481万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-1 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス17C | 1,176万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| ガーデンハウス美術館前 | 1,216万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| マストライフ知事公館 | 1,440万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-5 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールミュゼ | 1,022万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チアフルメゾン | 2,272万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ知事公館前 | 2,575万円 〜 3,271万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 3,794万円 〜 4,694万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-31 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| アヴェニュ近美前 | 1,636万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-44 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノヴァ大通-2 | 1,799万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-11 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| カレラ近代美術館前 | 1,778万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-47 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全17戸 |
| ホープ北円山 | 1,255万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目24-11 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノヴァ大通 | 1,902万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-6 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| モデナ表参道 | 1,487万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-5 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベルタ桑園 | 939万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーチェ円山 | 1,480万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-20 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| VivaceN4 | 1,056万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-17 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| 大通シャトー桂和西16 | 1,723万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-8 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全15戸 |
| BELLAGIO表参道 | 1,335万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-28 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ディオグラシア桑園 | 1,222万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区北7条西18丁目4-5 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LOTUS大通公園 | 1,265万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-29 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
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