この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,170 万円 84.73m²の部屋
〜3,276 万円 106.58m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,170万円84.73m²の部屋26万円 / m²
〜3,276万円106.58m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,101万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,033万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,857万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,170万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,099万円 | 96.7％ |
| 7年後(築30年) | 1,917万円 | 88.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (84.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.37万円84.73m²の部屋
〜17.89万円106.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 106.21m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 97.90m² | 4LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 106.21m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 103.19m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 103.19m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 97.90m² | 4LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 106.21m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【周辺】幼稚園ひかり幼稚園まで175ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール伏見 | 2,373万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 2,471万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| ヴァルド伏見 | 1,564万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| MAISONKAMUYS19 | 1,375万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見 | 2,263万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラル山鼻 | 1,649万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全25戸 |
| ヴェルビュ伏見 | 2,189万円 〜 4,280万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全119戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,040万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション西線通り | 2,420万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランメールツイン山鼻西館 | 1,487万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランメールツイン山鼻東館 | 1,516万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 1,566万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| セザールガーデンフシミ2 | 1,065万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| サウス17条2 | 1,468万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| RYSM山鼻 | 715万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,406万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ル・ヴラージュ山鼻 | 1,012万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-17 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ山鼻 | 1,802万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-8 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャン・ド・フルール山鼻 | 1,121万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-41 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| カトレアハイツ | 1,371万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| パシフィック南15条 | 2,659万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,932万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,900万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,810万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,555万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三和・マンション | 1,154万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,320万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2,063万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全21戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,036万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ山鼻参番館 | 2,198万円 〜 3,893万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全24戸 |
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