この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,272 万円 79.04m²の部屋
〜4,421 万円 124.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,272万円 79.04m²の部屋 29万円 / m²
〜4,421万円 124.1m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十八条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,204万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,168万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 1,984万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,272万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,235万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 2,045万円 | 90.0% |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (79.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,099万円 | 90.98m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,290万円 | 90.98m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
2,980万円 | 124.10m² | 5LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,490万円 | 97.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,980万円 | 79.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
2,680万円 | 108.26m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月 |
2,380万円 | 87.34m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月 |
2,450万円 | 108.26m² | 4LDK / 10階 | 2012年12月 |
1,890万円 | 90.98m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,272万円 |
買取 | 1,364万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.14万円 79.04m²の部屋
〜18.27万円 124.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルビュ伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ伏見 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】札幌市電駅2駅が徒歩圏内の好立地!家族全員でテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる暖かく素晴らしい空間となりますね♪
【エントランス】棟の入り口です。
【エントランス】お部屋への入口になります。
【周辺】札幌市立伏見小学校まで489m
【周辺】札幌市立伏見中学校まで426m
【周辺】ラルズマート伏見店まで129m
【周辺】ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店まで229m
【周辺】ツルハドラッグ南14条店まで972m
【周辺】ひかり幼稚園まで804m
【周辺】医療法人社団慶愛会札幌花園病院まで639m
【周辺】山鼻郵便局まで451m
【周辺】北洋銀行西線支店まで755m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールガーデンフシミ2 | 1,052万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ファインズ山鼻2号棟 | 1,938万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全72戸 |
ヴァルド伏見 | 1,270万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,367万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
グランメール伏見 | 1,046万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
MAISONKAMUYS19 | 1,106万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西線通り | 2,387万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
ラル山鼻 | 1,745万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全25戸 |
クリオ伏見参番館 | 2,312万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全26戸 |
ステイツサウス20 | 2,334万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-21 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス伏見 | 2,098万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全120戸 |
ラピスガーデン中央図書館前 | 2,083万円 〜 3,084万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全30戸 |
エクセルシオール伏見 | 2,293万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
パシフィック南15条 | 2,556万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全22戸 |
グランメールツイン山鼻西館 | 1,232万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス | 2,021万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全40戸 |
グランメールツイン山鼻東館 | 1,262万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
カトレアハイツ | 1,292万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ラピスガーデン伏見 | 1,621万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,316万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,735万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
リーベスト山鼻2 | 1,948万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,651万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
エクセルシオール山鼻 | 1,928万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
シャトー24 | 1,009万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目2-28 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
山鼻パークハウス | 2,192万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
幌西レヂデンス壱番館 | 737万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
ウィスタリア山鼻 | 825万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
リビオ山鼻公園 | 2,357万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全45戸 |
コンフォート幌西 | 1,016万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
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