北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,113 万円 83.94m²の部屋
〜5,066 万円 95.81m²の部屋
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クレアホームズ旭ケ丘ハイライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ旭ケ丘ハイライズの売却に役立つ情報をチェック！
クレアホームズ旭ケ丘ハイライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,390万円 |
83.94m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,113万円 （37万円 / m²） 83.94m²の部屋
〜5,066万円 （53万円 / m²） 95.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,247万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,113万円 | 94.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,944万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,113万円 |
| 4年後(築25年) | 94.0％ | 2,927万円 |
| 9年後(築30年) | 86.5％ | 2,693万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,113万円 (83.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ旭ケ丘ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 83.94m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 2,380万円 | 95.81m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,113万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 83.94m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 95.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ旭ケ丘ハイライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ旭ケ丘ハイライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 95.81m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 95.81m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーブル南13 | 967万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローネ南10条 | 1,541万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見神社 | 1,843万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市中央区南15条西19丁目4-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| GRACEFUL伏見 | 1,448万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,288万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全60戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,250万円 〜 3,943万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレスタール山鼻 | 991万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,484万円 〜 4,098万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全24戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 2,110万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,907万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラピス山鼻12条 | 2,903万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| ポレール山鼻 | 1,255万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| ホワイトスクエア | 708万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,117万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| アヴァンセ旭ヶ丘 | 1,614万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-31 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エナコート山鼻 | 1,744万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見 | 2,263万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラカリダデビダ | 1,277万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,622万円 〜 4,382万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全101戸 |
| NHレジデンス山鼻 | 1,052万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全33戸 |
| クラッセ山鼻 | 878万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全31戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,164万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全58戸 |
| LIEBEN913 | 1,247万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| Oggi南円山 | 1,249万円 〜 5,060万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-24 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビッテ山鼻 | 868万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレ円山公園南 | 2,508万円 〜 3,891万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャロット13 | 1,060万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 1,815万円 〜 3,854万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| HGS山鼻 | 1,146万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエルスカイ | 917万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-2 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア旭ヶ丘 | 2,329万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホーム伏見 | 2,812万円 〜 4,903万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,907万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,117万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,215万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,527万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 3,015万円 〜 3,707万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアーレ | 991万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 3,026万円 〜 4,226万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,008万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレア南5条 | 1,352万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 4,091万円 〜 5,074万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,713万円 〜 4,169万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,391万円 〜 4,388万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 2,960万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,885万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,202万円 〜 3,357万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,155万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,865万円 〜 4,770万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全26戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,016万円 〜 7,248万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,106万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,020万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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