この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,724 万円 78.73m²の部屋
〜3,023 万円 95.96m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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不動産のことすべてお任せください。
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店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,724万円78.73m²の部屋22万円 / m²
〜3,023万円95.96m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,808万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,743万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,724万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,663万円 | 96.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (78.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ旭ケ丘弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 95.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.92万円78.73m²の部屋
〜13.83万円95.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ旭ケ丘弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ旭ケ丘弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ旭ケ丘弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ旭ケ丘弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 札幌営業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ旭ケ丘参番館 | 1,608万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジュマ旭ケ丘 | 593万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,636万円 〜 3,157万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,360万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン旭ケ丘 | 2,189万円 〜 3,680万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| パシフィック伏見 | 1,550万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| セザール旭山公園通 | 873万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1,572万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメールアサヒ2 | 1,335万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,304万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マックス717 | 805万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイツプロキオン | 650万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| プロニティ718 | 1,622万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,461万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,860万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントポリア山鼻 | 2,227万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| トーカンマンション啓明 | 1,757万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュモー・アン | 781万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-7 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルス伏見 | 2,021万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| ジュモー・ドゥ | 892万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,622万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,520万円 〜 4,275万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ旭ケ丘 | 2,301万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全65戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,521万円 〜 3,690万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全20戸 |
| フォルテ616 | 969万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップルハウス | 1,019万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヱムズ南6条 | 2,150万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| RJ南5条 | 3,132万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全8戸 |
| ピュアサイレンス | 544万円 〜 2,906万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,156万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
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