この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,232万円 77.97m²の部屋
〜2,739万円 77.97m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,232万円 77.97m²の部屋 29万円 / m²
〜2,739万円 77.97m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,993万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,957万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,232万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,192万円 | 98.2% |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (77.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,232万円 |
買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.62万円 77.97m²の部屋
〜11.81万円 77.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス伏見 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マルヤマクラス 2687m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アップルハウス | 1,058万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全5戸 |
ポートレイト | 612万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALPHAREX南11条 | 1,728万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-1 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全42戸 |
シティポート正栄 | 852万円 〜 1,142万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポリア山鼻 | 2,307万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
ステイツ伏見 | 1,901万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全16戸 |
フォンティーヌ旭ケ丘 | 1,440万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-10 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全8戸 |
クルーザーバレー山鼻 | 2,291万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全61戸 |
スクエアガーデンアーバニティ南11条 | 1,396万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-34 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
グランルミネ山鼻 | 1,112万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-8 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
ビッグウイン915 | 2,637万円 〜 3,795万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-1 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
ロイトン山鼻 | 1,444万円 〜 3,760万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
パシフィック伏見 | 1,755万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
センチュリSコート | 1,010万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 2,591万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
啓明11条シティハウス | 2,716万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
ロイヤルシャトー山鼻 | 836万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-10 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
フォレスト9 | 1,162万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-27 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
チュリス南10条 | 2,235万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ジュマ旭ケ丘 | 634万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
エスポワール旭山 | 1,644万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南9条西17丁目1-1 |
1994年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
クリオ旭ケ丘弐番館 | 1,794万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全18戸 |
メープル南16条 | 724万円 〜 4,250万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
領事館前シティハウス | 1,999万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月(築30年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリオ旭ケ丘参番館 | 1,708万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サルバドール | 1,288万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2-2 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全15戸 |
ピュアサイレンス | 585万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
グランメールアサヒ2 | 1,415万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ルネサンス山鼻 | 1,279万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,597万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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