北海道札幌市中央区北3条東6丁目
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,949 万円 71.31m²の部屋
〜5,850 万円 71.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
クリオ札幌北3条の売却に役立つ情報をチェック!
クリオ札幌北3条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 5,700万円 |
71.31m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エゾデベ | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
71.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 円山公園賃貸センター | ||||||
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4,949万円 (69万円 / m²) 71.31m²の部屋
〜5,850万円 (82万円 / m²) 71.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.31m²の部屋の場合 | 71.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,949万円 | 5,850万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 169万9,170円 | 199万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 173万9,170円 | 205万6,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,774万1,839円 | 5,643万6,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北三条東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,700万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 5,635万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 5,309万円 | 93.1% |
| 築15年(11年後) | 4,982万円 | 87.4% |
| 築20年(16年後) | 4,656万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,949万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 4,892万円 |
| 6年後(築10年) | 93.1% | 4,609万円 |
| 11年後(築15年) | 87.4% | 4,325万円 |
| 16年後(築20年) | 81.7% | 4,042万円 |
このマンションと、札幌市中央区北三条東の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,949万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 81万円 / m² |
クリオ札幌北3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.03%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:10.08% )
北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,949万円 |
| 買取 | 2,969万円 〜 3,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.22万円 / 月 71.31m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ札幌北3条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ札幌北3条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 71.31m² | 2LDK / 12階 | 2026年7月 |
| 17万円 / 月 | 71.31m² | 2LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.31m² | 2LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 18.2万円 / 月 | 71.31m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.31m² | 2LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CLIMB36 | 1,526万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| D×ApartmentN3E6 | 2,006万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目356-3 |
2022年5月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・クラッセ札幌リードスクエア | 2,249万円 〜 4,487万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
| MOOERNON3 | 1,719万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| エフュート北3条 | 2,428万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
| クリエイティブ4/4 | 1,288万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-1 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテラス北4条 | 1,277万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビープライム大通東7 | 1,376万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラクラス大通東 | 2,282万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全43戸 |
| Grace札幌東 | 2,239万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
| リベルテスクアーズ七番館 | 2,379万円 〜 4,356万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| SORBELLE・A | 3,854万円 〜 4,556万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目13-21 |
2023年7月(築4年) 地上4階 / 全4戸 |
| ストラダーレ | 2,160万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-22 |
2024年8月(築3年) 地上5階 / 全29戸 |
| Insignia大通東 | 2,639万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2024年5月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
| クリーンリバーフィネス北1条イースト | 3,903万円 〜 4,725万円 | 北海道札幌市中央区北一条東9丁目99*17 |
2024年6月(築3年) 地上15階 / 全57戸 |
| ブランシャールSH大通り | 2,182万円 〜 3,837万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2021年5月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| グラン札幌 | 3,288万円 〜 6,101万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-5 |
2023年10月(築3年) 地上14階 / 全69戸 |
| ブルーイングナエボエキマエ | 2,236万円 〜 2,707万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目 |
2022年6月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
| システムコート大通東 | 3,447万円 〜 4,173万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目 |
2023年7月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ARISTO北7条 | 2,504万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目 |
2023年7月(築4年) 地上5階 / 全38戸 |
| ベルエット頓宮前 | 2,167万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
| ラピスリアン北9条 | 1,478万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ASMACIMAISON札幌大通東 | 2,255万円 〜 5,896万円 | 北海道札幌市中央区南3条東5丁目1-1 |
2024年8月(築3年) 地上11階 / 全100戸 |
| プレシェルト札幌苗穂 | 2,080万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Gavel菊水 | 1,467万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
| SERAM苗穂 | 2,137万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティイースト | 2,140万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目 |
2022年11月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
| ブラン・ノワールイージス | 1,551万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,512万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全31戸 |
| LiTHOS-R | 1,634万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-3 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ札幌大通 | 2,878万円 〜 4,077万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 3,527万円 〜 4,261万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全48戸 |
| クリオ南6条壱番館 | 3,536万円 〜 5,066万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,080万円 〜 3,864万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ行啓通壱番館 | 1,224万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-1 |
1990年9月(築36年) 地上10階 / 全43戸 |
| クリオ行啓通弐番館 | 512万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-50 |
1990年9月(築36年) 地上10階 / 全47戸 |
| クリオ行啓通伍番館 | 863万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-32 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全55戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 479万円 〜 3,820万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全134戸 |
| クリオ表参道ホーム | 1,795万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-1 |
1987年10月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,917万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,422万円 〜 3,677万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
| クリオ南14条 | 2,441万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,535万円 〜 5,026万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全43戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,989万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築28年) 地上15階 / 全42戸 |
| クリオ円山公園壱番館 | 340万円 〜 593万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全102戸 |
| クリオ円山鳥居前 | 3,792万円 〜 6,938万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
| クリオ伏見弐番館 | 1,294万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南16条西17丁目1-8 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ伏見参番館 | 2,212万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10 |
1999年9月(築27年) 地上11階 / 全26戸 |
| クリオ旭ケ丘一番館 | 1,739万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-1 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 230万円 〜 484万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全63戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 693万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオ札幌北3条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東6丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月6日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北3条東6丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2022年10月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス