北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,256 万円 95.11m²の部屋
〜2,758 万円 95.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】エンブレム
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【エントランス】エントランス
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【周辺】札幌市立伏見小学校まで518m
4/4クリオ伏見参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,256万円 （24万円 / m²） 95.11m²の部屋
〜2,758万円 （29万円 / m²） 95.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.11m²の部屋の場合 | 95.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,256万円 | 2,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万480円 | 97万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万480円 | 101万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,170万1,584円 | 2,656万1,356円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南十九条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,883万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,753万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,256万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5％ | 2,154万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十九条西の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (95.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
クリオ伏見参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ伏見参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,290万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,590万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,690万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,790万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,890万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,990万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 95.11m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 95.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツサウス20 | 2,538万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-21 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAISONKAMUYS19 | 1,346万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル南18条 | 882万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァルド伏見 | 1,573万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラル山鼻 | 1,683万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全25戸 |
| グランメールツイン山鼻西館 | 1,521万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション西線通り | 2,537万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランメールツイン山鼻東館 | 1,546万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,388万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,599万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルビュ伏見 | 2,791万円 〜 5,416万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全119戸 |
| パシフィック南15条 | 2,625万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 2,382万円 〜 3,761万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャトー24 | 1,166万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目2-28 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール伏見 | 1,255万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,666万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| セザール伏見 | 553万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレステージ山鼻 | 1,791万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-8 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,921万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,789万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,270万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンション黒田山鼻19条 | 2,097万円 〜 3,041万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,654万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 1,976万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,438万円 〜 3,131万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| Y's19マンション | 1,206万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| センチュリSコート | 1,177万円 〜 3,508万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,656万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| クラージュ行啓2 | 830万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ行啓1 | 920万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ伏見弐番館 | 1,297万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市中央区南16条西17丁目1-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ南14条 | 2,453万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 237万円 〜 514万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全63戸 |
| クリオ行啓通伍番館 | 841万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-32 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 495万円 〜 3,937万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全134戸 |
| クリオ行啓通弐番館 | 491万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-50 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全47戸 |
| クリオ行啓通壱番館 | 1,189万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-1 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全43戸 |
| クリオ旭ケ丘一番館 | 1,766万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-1 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,953万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,405万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリオ南6条壱番館 | 3,258万円 〜 3,981万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| クリオ札幌大通 | 2,783万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリオ円山公園壱番館 | 326万円 〜 622万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 |
1991年11月（築35年） 地上11階 / 全101戸 |
| クリオ表参道ホーム | 1,762万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-1 |
1987年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,095万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 3,541万円 〜 4,221万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全48戸 |
| クリオ円山鳥居前 | 3,701万円 〜 7,416万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月（築8年） 地上11階 / 全29戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,986万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月（築27年） 地上15階 / 全42戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 695万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,531万円 〜 5,035万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオ伏見参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1999年9月(築27年)【設備・条件】
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