北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,287 万円 87.87m²の部屋
〜3,000 万円 94.34m²の部屋
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2,287万円 (26万円 / m²) 87.87m²の部屋
〜3,000万円 (32万円 / m²) 94.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.87m²の部屋の場合 | 94.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,287万円 | 3,000万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万710円 | 105万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万710円 | 109万6,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,200万1,727円 | 2,889万8,028円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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セントポリア山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 87.97m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 87.97m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 2,380万円 | 87.97m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,280万円 | 87.87m² | 4LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,680万円 | 87.97m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,880万円 | 87.97m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 87.87m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 94.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 94.34m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 94.34m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 99.25m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 94.34m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエアガーデンアーバニティ南11条 | 1,813万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-34 |
1995年10月(築31年) 地上10階 / 全17戸 |
| アルス伏見 | 2,249万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
1996年1月(築31年) 地上8階 / 全16戸 |
| グランルミネ山鼻 | 1,133万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-8 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全13戸 |
| アップルハウス | 992万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月(築31年) 地上5階 / 全5戸 |
| マイルーム南12条 | 519万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,671万円 〜 3,849万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全61戸 |
| HARUSAKU旭山公園通 | 591万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全17戸 |
| ロイトン山鼻 | 1,523万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月(築31年) 地上11階 / 全28戸 |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 2,625万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
1996年9月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| チュリス南10条 | 2,250万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月(築31年) 地上11階 / 全29戸 |
| グランメールアサヒ2 | 1,442万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| セザール旭山公園通 | 882万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
| ジュマ旭ケ丘 | 796万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール南7条スカイコート | 2,332万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月(築29年) 地上14階 / 全27戸 |
| センチュリSコート | 981万円 〜 3,677万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,906万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
| ロジェ南8条 | 1,918万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,710万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
| エクセルシオール南7条 | 708万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,415万円 〜 3,639万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
| マックス717 | 743万円 〜 3,371万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
| ヱムズ南6条 | 2,049万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
| セザール伏見 | 486万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
| グラン・コート南8条 | 2,023万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
| ジュモー・アン | 721万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-7 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| リリーマンション2 | 1,275万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツプロキオン | 600万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコートS10W20 | 1,839万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目1-25 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全17戸 |
| ジュモー・ドゥ | 823万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
| フォルテ616 | 1,046万円 〜 4,106万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントポリア山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西15丁目駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1997年3月(築30年)【設備・条件】
駐輪場あり