この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,355万円 81.44m²の部屋
〜3,400万円 95.91m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,355万円 81.44m²の部屋 29万円 / m²
〜3,400万円 95.91m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,029万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,957万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,355万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,271万円 | 96.4% |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (81.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフプラザ旭ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
2,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
3,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
3,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
1,600万円 | 81.57m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,355万円 |
買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.57万円 81.44m²の部屋
〜14万円 95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフプラザ旭ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフプラザ旭ケ丘 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エンブレム
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プリンスハイツ旭ケ丘 | 1,695万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目3-1 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全66戸 |
ライオンズマンション伏見壱番館 | 1,647万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
クレア旭ヶ丘 | 2,248万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィック伏見 | 1,755万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
クエストマンション | 1,528万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,597万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
啓明11条シティハウス | 2,716万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
アルファコートS10W20 | 1,915万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目1-25 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
クリオ旭ケ丘参番館 | 1,708万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ旭ケ丘弐番館 | 1,794万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全18戸 |
フォンティーヌ旭ケ丘 | 1,440万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-10 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全8戸 |
ジュマ旭ケ丘 | 634万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
円山7条シティハウス | 2,732万円 〜 3,377万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステイツ伏見 | 1,901万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全16戸 |
ソニア双子山 | 2,394万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全3戸 |
アルス伏見 | 2,232万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
円山6条シティハウス | 3,435万円 〜 4,137万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティポート正栄 | 852万円 〜 1,142万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポートレイト | 612万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アップルハウス | 1,058万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全5戸 |
グランメールアサヒ2 | 1,415万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
セントポリア山鼻 | 2,307万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
リラハイツ伏見公園 | 1,647万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月(築29年) 地上14階 / 全70戸 |
東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,283万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
マックス717 | 758万円 〜 3,292万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
南円山公園シティハウス | 2,693万円 〜 3,806万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全22戸 |
カルム南円山 | 1,318万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
ALPHAREX南11条 | 1,728万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-1 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全42戸 |
円山南6条シティハウス | 2,833万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
プロニティ718 | 1,548万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目1-1 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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