北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.1m²の部屋の場合 | 47.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 695万円 | 2,052万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 74万3,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 78万3,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 658万76円 | 1,973万1,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クリオ宮の森壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.08万円 / 月 23.1m²の部屋
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7.01万円 / 月 47.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オパス宮の森 | 664万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-12 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| 宮の森ウルビス | 2,900万円 〜 7,306万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-47 |
1990年9月(築36年) 地上6階 / 全13戸 |
| ヴァトンヒルズ宮の森 | 1,280万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-24 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララ・フランセ・宮の森 | 689万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデン宮の森 | 3,767万円 〜 5,371万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-10 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャピタル神宮 | 977万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-10 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,482万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全30戸 |
| アンクレール宮の森 | 2,045万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目2-11 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
| ブローニュ宮の森 | 489万円 〜 831万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目1-16 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロ・フランセ・宮の森 | 615万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-10 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラスタ宮の森 | 1,139万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| ローズハウス宮の森24 | 1,104万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-3 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス329 | 551万円 〜 829万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目3-10 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,146万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラム宮ケ丘 | 480万円 〜 1,011万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-26 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ・フランセ・宮の森 | 613万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,268万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ宮の森 | 1,391万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-22 |
1991年3月(築36年) 地上3階 / 全14戸 |
| ノヴァ宮の森 | 963万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-18 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| フォールレーベン円山 | 5,278万円 〜 7,822万円 | 北海道札幌市中央区北3条西28丁目1-16 |
1991年12月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトリエL.B. | 1,861万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市中央区北6条西28丁目2-13 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全3戸 |
| セレステ宮の森 | 944万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-1 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 1,481万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-34 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全25戸 |
| コート宮の森ロジュマン | 1,805万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-11 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,170万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| ハラックス宮の森 | 888万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目1-23 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| 宮の森パークハイム | 827万円 〜 4,635万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マサール227 | 837万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-15 |
1992年3月(築35年) 地上8階 / 全20戸 |
| 北円山シャトー桂和 | 2,184万円 〜 3,930万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-1 |
1990年2月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| ノース6 | 1,506万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-20 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ円山鳥居前 | 3,703万円 〜 7,419万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,986万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築27年) 地上15階 / 全42戸 |
| クリオ円山公園壱番館 | 326万円 〜 622万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全102戸 |
| クリオ表参道ホーム | 1,762万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-1 |
1987年10月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,531万円 〜 5,035万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全43戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,095万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,405万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,953万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築29年) 地上9階 / 全17戸 |
| クリオ南6条壱番館 | 3,259万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
| クリオ旭ケ丘一番館 | 1,766万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-1 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 3,541万円 〜 4,221万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全48戸 |
| クリオ南14条 | 2,453万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ伏見弐番館 | 1,297万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市中央区南16条西17丁目1-8 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ札幌大通 | 2,783万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
| クリオ行啓通伍番館 | 841万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-32 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全55戸 |
| クリオ伏見参番館 | 2,256万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10 |
1999年9月(築27年) 地上11階 / 全26戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 474万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全135戸 |
| クリオ行啓通弐番館 | 491万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-50 |
1990年9月(築36年) 地上10階 / 全47戸 |
| クリオ行啓通壱番館 | 1,189万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-1 |
1990年9月(築36年) 地上10階 / 全43戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 237万円 〜 514万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオ宮の森壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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