北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,336 万円 78.07m²の部屋
〜4,316 万円 82.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パークホームズ円山裏参道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ円山裏参道の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,336万円 (43万円 / m²) 78.07m²の部屋
〜4,316万円 (52万円 / m²) 82.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,664万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,626万円 | 98.6% |
| 築25年(6年後) | 2,432万円 | 91.3% |
| 築30年(11年後) | 2,237万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,336万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6% | 3,289万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3% | 3,045万円 |
| 11年後(築30年) | 84.0% | 2,802万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,336万円 (78.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
パークホームズ円山裏参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,336万円 |
| 買取 | 2,002万円 〜 2,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
17.29万円 / 月 78.07m²の部屋
〜
20.63万円 / 月 82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ円山裏参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ円山裏参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 20.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 21万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 18.7万円 / 月 | 78.07m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| mtガーデン円山 | 1,105万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,353万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,203万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,092万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
| グランカーサ裏参道 | 1,132万円 〜 5,789万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全77戸 |
| 桂和レジデンス円山桜 | 3,292万円 〜 5,168万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
| アパート | 1,275万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル南円山 | 1,540万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| ピュア・ステージ円山 | 2,090万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライラックコート円山大通 | 1,679万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全57戸 |
| そふぃおーねオオドオリ | 1,176万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| 円山シャトー桂和大通館 | 1,335万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| アストリア大通 | 1,177万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-13 |
2007年4月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 3,961万円 〜 5,741万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全49戸 |
| グランドサクセス南円山 | 493万円 〜 692万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
| エナコート南円山 | 1,913万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,153万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,200万円 〜 7,106万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全42戸 |
| Abita219 | 1,127万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
| リーブル南円山 | 1,042万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 円山ガーデンヒルズ | 1,470万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランヴィア大通 | 1,462万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-24 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 898万円 〜 3,969万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全43戸 |
| ミラージュ円山 | 909万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,311万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイスランスウォーター | 1,800万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全19戸 |
| JPnoie円山表参道 | 1,310万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-1 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全146戸 |
| モデュロール南円山 | 770万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,444万円 〜 4,794万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全101戸 |
| アンディール円山 | 1,556万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月(築18年) 地上11階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ円山裏参道テラス | 4,880万円 〜 7,010万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,758万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,501万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1 |
2022年6月(築4年) 地上11階 / 全59戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 1,993万円 〜 4,468万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全26戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,707万円 〜 4,585万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全59戸 |
| パークホームズ円山 | 2,147万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,081万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,486万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,255万円 〜 3,967万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,384万円 〜 3,972万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全29戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,800万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全64戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,855万円 〜 3,150万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月(築32年) 地上10階 / 全29戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,481万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月(築24年) 地上15階 / 全39戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,357万円 〜 3,239万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,449万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,201万円 〜 4,375万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,316万円 〜 4,984万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 4,930万円 〜 5,799万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月(築16年) 地上15階 / 全105戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 4,084万円 〜 6,320万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,403万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ円山裏参道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークホームズ円山裏参道から近い順に表示しています
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
住まいの全てを満たします!
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
2006年創業 10年以上のスタッフ対応
札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
業界歴10年以上のスタッフが対応します。
私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。
社員画像
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのマンション「パークホームズ円山裏参道」の所在地は、北海道札幌市中央区南3条西になります。優れた耐久性を備えるRC構造を採用したマンションで、2008年1月に完成しました。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・円山公園駅から、徒歩でおよそ7分という立地となっています。
| マンション名称 | パークホームズ円山裏参道 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください