この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,161 万円 85m²の部屋
〜5,990 万円 100.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ円山公園プレミアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
87.45m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,161万円 85m²の部屋 49万円 / m²
〜5,990万円 100.28m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南三条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,733万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,612万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,407万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,202万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 4,161万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,977万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 3,664万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 3,352万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,161万円 (85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ円山公園プレミアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,161万円 |
| 買取 | 2,497万円 〜 3,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.28万円 85m²の部屋
〜20.7万円 100.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ円山公園プレミアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ円山公園プレミアーク |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地南側から見上げた外観写真
【エントランス】ゆったりと設えたスロープ付きバリアフリー仕様のエントランスアプローチ
【エントランス】閑静な邸宅に相応しい和モダンの落ち着きのあるロビー
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュア・ステージ円山 | 2,079万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| エナコート南円山 | 1,888万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,308万円 〜 5,420万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,258万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山ガーデンヒルズ | 1,455万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドエル南円山 | 1,525万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,227万円 〜 4,883万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| さくら館南円山 | 1,364万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオーレ円山公園 | 1,169万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| グレイスコート円山公園 | 3,161万円 〜 6,673万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全62戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,306万円 〜 4,251万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| マリーノ南円山 | 1,113万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,829万円 〜 4,611万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| r.blanc | 1,307万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレンテ | 3,482万円 〜 4,277万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,083万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランファーレ円山公園南 | 2,552万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| mtガーデン円山 | 1,159万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブル南円山 | 1,033万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ円山桜 | 3,443万円 〜 5,260万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,052万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,257万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート南円山 | 1,110万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,411万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,301万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ裏参道 | 1,176万円 〜 5,843万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,226万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,154万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,484万円 〜 1億 2,304万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月（築19年） 地上28階 / 全146戸 |
| ライラックコート円山大通 | 1,742万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
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