この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,851万円 45.74m²の部屋
〜3,249万円 64.54m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,851万円 45.74m²の部屋 40万円 / m²
〜3,249万円 64.54m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,358万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,297万円 | 95.5% |
築25年(8年後) | 1,193万円 | 87.8% |
築30年(13年後) | 1,089万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,851万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,767万円 | 95.5% |
8年後 (築25年) | 1,626万円 | 87.8% |
13年後 (築30年) | 1,484万円 | 80.2% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (45.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,851万円 |
買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.75万円 45.74m²の部屋
〜12.43万円 64.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エナコート南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南4条西にあるエナコート南円山は、地上7階建てのマンションです。最寄りの札幌市営地下鉄東西線・円山公園駅までは、徒歩およそ5分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2008年2月に竣工を迎え、建物構造には気密性・防虫性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | エナコート南円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マルヤマクラス 494m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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円山ガーデンヒルズ | 1,425万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,140万円 〜 5,962万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ドエル南円山 | 1,489万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アパート | 1,230万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら館南円山 | 1,340万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ピュア・ステージ円山 | 2,039万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ピエーノ南円山 | 1,349万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリーノ南円山 | 1,086万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
セルバテール南6条 | 1,274万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ円山公園 | 1,149万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
サムティレジデンス円山公園 | 1,721万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-6 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全28戸 |
パークホームズ円山裏参道 | 3,241万円 〜 4,170万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全22戸 |
リーブル南円山 | 1,008万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァンスコート南円山 | 1,082万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
FranSejour裏参道 | 1,057万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
グレイスコート円山公園 | 3,113万円 〜 6,599万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
mtガーデン円山 | 1,103万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティ円山桜 | 3,285万円 〜 5,112万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
レアリゼ南円山 | 1,269万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ円山南 | 1,227万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ミュプレ円山公園 | 1,125万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全58戸 |
CRASMARUYAMA裏参道 | 1,195万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ケレス南円山 | 2,750万円 〜 4,565万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全101戸 |
パークホームズ円山公園駅前 | 3,778万円 〜 4,550万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
インフィニティ南円山 | 1,110万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ミラージュ円山 | 1,149万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴォーネン円山裏参道 | 1,340万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
そふぃおーねオオドオリ | 1,152万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクア円山 | 1,306万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リュクス円山公園大通西22 | 832万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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