この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,455 万円 35m²の部屋
〜3,014 万円 58.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
円山ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
38.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,455万円 35m²の部屋 42万円 / m²
〜3,014万円 58.34m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,507万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,462万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,347万円 | 89.3% |
築30年(12年後) | 1,231万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,455万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,411万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 1,300万円 | 89.3% |
12年後 (築30年) | 1,189万円 | 81.7% |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,455万円 |
買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.96万円 35m²の部屋
〜11.21万円 58.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
円山ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南5条西にある「円山ガーデンヒルズ」は、2007年1月に建てられたマンションです。ここでは建物構造として地震や火事といった災害に強いRC造を採用しています。交通面では、同マンションから徒歩7分程度で札幌市営東西線の円山公園駅にアクセスできるほか、徒歩15分程度で札幌市営東西線の西18丁目駅にもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | 円山ガーデンヒルズ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エナコート南円山 | 1,888万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
さくら館南円山 | 1,364万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,161万円 〜 5,990万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ドエル南円山 | 1,525万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アパート | 1,258万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス円山公園サウスプロムナード | 3,308万円 〜 5,420万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュア・ステージ円山 | 2,079万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,227万円 〜 4,883万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
マリーノ南円山 | 1,113万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
D'レスティア南円山 | 3,472万円 〜 4,760万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全19戸 |
グランファーレ円山公園南 | 2,552万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
クオーレ円山公園 | 1,169万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
r.blanc | 1,307万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
Partire南円山 | 2,094万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
パークホームズ円山裏参道 | 3,306万円 〜 4,251万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全22戸 |
グレイスコート円山公園 | 3,161万円 〜 6,673万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
FranSejour裏参道 | 1,083万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
レアリゼ南円山 | 1,301万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
mtガーデン円山 | 1,159万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティ円山桜 | 3,443万円 〜 5,260万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
ミュプレ円山公園 | 1,154万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全58戸 |
ラフィーネ円山南 | 1,226万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・ケレス南円山 | 2,771万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全101戸 |
CRASMARUYAMA裏参道 | 1,257万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インフィニティ南円山 | 1,110万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
パークホームズ円山公園駅前 | 3,829万円 〜 4,611万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,295万円 〜 7,111万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
ミラージュ円山 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
パレンテ | 3,482万円 〜 4,277万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全5戸 |
Oggi南円山 | 1,322万円 〜 5,188万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-24 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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