この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083 万円 28.66m²の部屋
〜1,536 万円 31.93m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083万円 28.66m²の部屋 38万円 / m²
〜1,536万円 31.93m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 664万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 644万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 592万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 541万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,083万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,050万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 967万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築30年) | 883万円 | 81.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (28.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.81万円 28.66m²の部屋
〜6.14万円 31.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FranSejour裏参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南4条西にあるマンション「FranSejour裏参道」は、2007年1月に完成しました。地上12階建てとなっており、主要構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道路線の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営東西線の西18丁目駅・円山公園駅へのアクセスは、それぞれ徒歩で約10分が目安になります。
| マンション名称 | FranSejour裏参道 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ円山桜 | 3,443万円 〜 5,260万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| mtガーデン円山 | 1,159万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Partire南円山 | 2,095万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,257万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,306万円 〜 4,251万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,295万円 〜 7,111万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドサクセス南円山 | 506万円 〜 688万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,226万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 882万円 〜 4,216万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ミラージュ円山 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,472万円 〜 4,760万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全19戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,301万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデュロール南円山 | 734万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| インフィニティ南円山 | 1,110万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドエル南円山 | 1,525万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,411万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| Oggi南円山 | 1,322万円 〜 5,188万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,154万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| r.blanc | 1,307万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アパート | 1,258万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ裏参道 | 1,177万円 〜 5,845万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| Abita219 | 1,176万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライラックコート円山大通 | 1,742万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| ピュア・ステージ円山 | 2,079万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,171万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイムエルデZW | 1,643万円 〜 3,307万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,771万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| エスパスルージュ | 1,051万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-32 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山シャトー桂和大通館 | 1,397万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスパスブラン | 1,043万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-33 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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