北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,557 万円 33.41m²の部屋
〜2,174 万円 37.78m²の部屋
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円山シャトー桂和大通館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
円山シャトー桂和大通館の売却に役立つ情報をチェック!
円山シャトー桂和大通館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
37.55m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 円山公園店 | ||||||
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1,557万円 (47万円 / m²) 33.41m²の部屋
〜2,174万円 (58万円 / m²) 37.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.41m²の部屋の場合 | 37.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,557万円 | 2,174万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万9,810円 | 78万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万9,810円 | 82万3,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,494万2,528円 | 2,090万8,161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,670万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,647万円 | 98.7% |
| 築25年(6年後) | 1,533万円 | 91.8% |
| 築30年(11年後) | 1,418万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,557万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7% | 1,536万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8% | 1,429万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0% | 1,323万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (33.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
円山シャトー桂和大通館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 33.41m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 37.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
円山シャトー桂和大通館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに円山シャトー桂和大通館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 37.09m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.09m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストリア大通 | 1,380万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-13 |
2007年4月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
| ライラックコート円山大通 | 1,971万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全57戸 |
| グランカーサ裏参道 | 1,330万円 〜 6,619万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,596万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,561万円 〜 5,011万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全101戸 |
| グランヴィア大通 | 1,717万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-24 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンディール円山 | 1,830万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月(築18年) 地上11階 / 全16戸 |
| JPnoie円山表参道 | 1,548万円 〜 3,185万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-1 |
2008年3月(築19年) 地上14階 / 全146戸 |
| オリエントステージ表参道 | 1,254万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-3 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
| ベイスランスウォーター | 2,093万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全19戸 |
| ラトゥール | 1,070万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目1-1 |
2006年3月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
| MARUYAMA-STUDIO | 1,253万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目3-11 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア・南1条 | 1,369万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全20戸 |
| 円山シャトー桂和医大前 | 1,065万円 〜 4,005万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,431万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,340万円 〜 5,320万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全22戸 |
| メトロサイド大通 | 1,480万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-5 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| Abita219 | 1,331万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
| NorthPoints北円山 | 1,152万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-15 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
| ポムベールメゾン | 951万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-17 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| メイプルメゾン | 938万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2,302万円 〜 4,035万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-2 |
2007年9月(築19年) 地上19階 / 全71戸 |
| 旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,509万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| BERKELEY | 1,212万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-18 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全6戸 |
| mtガーデン円山 | 1,319万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 札幌レジデンス近代美術館 | 726万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 3,115万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
| ステージ大通 | 1,628万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレンテ | 3,564万円 〜 5,418万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全5戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,105万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
円山シャトー桂和大通館は、北海道札幌市中央区大通西を所在地とするマンションであり、札幌市営東西線の西18丁目駅からは徒歩3分ほどの距離になります。また、同路線の円山公園駅も比較的近く、徒歩8分ほどでアクセスすることができます。なお、付近には裁判所や市立小学校といった公共施設があるほか、商業施設も充実しています。
| マンション名称 | 円山シャトー桂和大通館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか