北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,764 万円 62.51m²の部屋
〜2,434 万円 73.77m²の部屋
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1,764万円 （28万円 / m²） 62.51m²の部屋
〜2,434万円 （33万円 / m²） 73.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,214万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,137万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,764万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,702万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (62.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
ダイアパレス大通東第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 62.51m²の部屋
〜
13.05万円 / 月 73.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大通東第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通東第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.51m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.51m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ大通りA棟 | 988万円 〜 4,288万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| カーサ大通りB棟 | 3,266万円 〜 3,997万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全106戸 |
| アヴァンセ大通 | 3,305万円 〜 4,776万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーバン菊水 | 836万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| ダイアパレス大通東第2 | 2,033万円 〜 4,755万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,599万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| コートロティ大通 | 1,215万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D.オークスビルD.オークス北3条 | 1,406万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-36 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ドリームハウス豊平 | 944万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフプラザ大通 | 2,286万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全64戸 |
| ダイアパレス大通東 | 2,267万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| セントラルコート5・1 | 908万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-13 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,471万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,153万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンライト豊平 | 942万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,891万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ハイムエルデ | 938万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,990万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| セトル豊平 | 905万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-13 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,673万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| FC南7条 | 1,613万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| リバーライト菊水 | 966万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,702万円 〜 5,037万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築30年） 地上28階 / 全249戸 |
| レスペデザ菊水 | 758万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 619万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,064万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,274万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| プルモーサス | 1,388万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティサードコート | 2,722万円 〜 3,752万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-3 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全150戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,185万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大通東第3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【地図】
2/9
【周辺】
3/9
【周辺】サッポロファクトリー 773m
4/9
【周辺】まいばすけっと南4条東4丁目店 461m
5/9
【周辺】東光ストアサッポロファクトリー店 511m
6/9
【周辺】ローソン札幌南3東三丁目店 339m
7/9
【周辺】勤医協札幌病院 1204m
8/9
【周辺】札幌南四条郵便局 624m
9/9| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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