この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
920 万円 30.8m²の部屋
〜1,289 万円 35.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイムエルデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
30.8m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
35.28m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
30.8m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
920万円 30.8m²の部屋 30万円 / m²
〜1,289万円 35.28m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平三条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,042万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 920万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 904万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平三条の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
920万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.24万円 30.8m²の部屋
〜5.64万円 35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイムエルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムエルデ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで42ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビルドドックス1 | 1,222万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンライト豊平 | 918万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツリートップ豊平 | 817万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-13 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシティ菊水 | 1,699万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-11 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| カルム学園前 | 1,721万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-1 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファインズ学園通り | 1,264万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目2-10 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,129万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1,858万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,570万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,587万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバン菊水 | 808万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全90戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,134万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーム豊平 | 2,026万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランヒル学園前 | 1,300万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-15 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,533万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューロード47 | 1,293万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-13 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルス学園前 | 1,698万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-26 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ガーデンハイツ | 1,236万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコアコスモス | 1,452万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-15 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水3 | 538万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| カルム菊水 | 1,888万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,454万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| パールコート学園前 | 1,755万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| メープル・リバービュー | 508万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-25 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ菊水 | 1,439万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-23 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| カーサ大通りA棟 | 882万円 〜 3,761万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| カーサ大通りB棟 | 2,774万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築28年） 地上15階 / 全106戸 |
| エクセルシオール学園前 | 341万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-5 |
1994年9月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,742万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| FC南7条 | 1,669万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
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