この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,863万円 83.11m²の部屋
〜4,233万円 95.59m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
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交通 |
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ダイアパレス永山公園通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
83.11m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,863万円 83.11m²の部屋 34万円 / m²
〜4,233万円 95.59m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,293万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,030万円 | 92.0% |
築30年(10年後) | 2,768万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,863万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,635万円 | 92.0% |
10年後 (築30年) | 2,407万円 | 84.1% |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,863万円 (83.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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34万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス永山公園通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
3,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
3,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,180万円 | 95.59m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,180万円 | 83.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,863万円 |
買取 | 1,718万円 〜 2,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.34万円 83.11m²の部屋
〜14.45万円 95.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス永山公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス永山公園通 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】平成17年2月築 14階建3階部分です
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ北1条東店まで481m
【周辺】セブンイレブン札幌北2条東8丁目店まで230m
【周辺】サッポロファクトリーまで769m
【周辺】Ario札幌まで753m
【周辺】JA北海道厚生連札幌厚生病院まで351m
【周辺】永山記念公園まで648m
【周辺】苗穂駅前温泉蔵ノ湯まで803m
【周辺】札幌市立中央小学校まで704m
【周辺】札幌市立中央中学校まで1126m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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三雄マンション | 1,927万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-14 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカーサ永山公園通east | 1,298万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全53戸 |
グランカーサ永山公園通west | 1,233万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
ストリートナイン | 1,629万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インペリアル3・7 | 1,889万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目346-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キュビオス東大通 | 1,777万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アベニューロンドール | 1,369万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-101 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
グレースガーデン大通 | 2,104万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全56戸 |
イーストセブン紺谷 | 1,852万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ティアラFCサイド | 1,687万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
カサトレス・リオ | 550万円 〜 667万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
ラピスアクアシティー大通 | 3,461万円 〜 4,683万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
リバーサイドワイズ | 1,510万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
ハイデンス菊水3-1B | 1,591万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ウォームズライフ菊水 | 1,175万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
エルセリエ | 1,376万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイデンス菊水3-1A | 1,499万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
エクセルシオールリヴィア菊水 | 2,712万円 〜 3,735万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
グレイスコート菊水 | 1,647万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ウェスト7 | 910万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大通公園エスト | 2,189万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
アムール大通東 | 1,310万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
エル・ステージ | 757万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全10戸 |
GYM壱番館 | 1,349万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
インボイス札幌レジデンス | 1,556万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
グレースガーデン南一条通 | 1,880万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ中央25 | 1,430万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
RESIDIAKITA-SANJO | 1,287万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-15 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全100戸 |
フラット菊水 | 1,701万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
UURコート札幌北三条 | 1,664万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-28 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全130戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください