北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,202 万円 71.07m²の部屋
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【周辺】
4/4クレアシティ円山北4条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティ円山北4条の売却に役立つ情報をチェック！
クレアシティ円山北4条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
79.29m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,202万円 （31万円 / m²） 71.07m²の部屋
〜3,357万円 （42万円 / m²） 79.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,684万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,608万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,415万円 | 90.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,222万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,202万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,140万円 |
| 7年後(築25年) | 90.0％ | 1,982万円 |
| 12年後(築30年) | 82.8％ | 1,823万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (71.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
クレアシティ円山北4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ円山北4条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 2,680万円 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 80.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 71.07m²の部屋
〜
16万円 / 月 79.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ円山北4条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ円山北4条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 15万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 15万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年7月 |
| 15万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 15万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート円山北 | 1,032万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北円山 | 1,019万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,855万円 〜 5,238万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,156万円 〜 4,160万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークホームズ円山 | 2,147万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全87戸 |
| カレラ | 1,114万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ円山WEST | 1,080万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| PRIME円山 | 1,187万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| レクシオ北円山 | 1,668万円 〜 3,638万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・コーザ北円山 | 1,448万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・コーザ北3条通 | 1,619万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クーデクール北円山 | 1,131万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,058万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクアコースト | 1,038万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトランティカ | 1,177万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランズ円山北 | 3,017万円 〜 4,989万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドサクセス北円山 | 1,034万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ステージノア北円山 | 1,019万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイプルメゾン | 786万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポムベールメゾン | 798万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-17 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,424万円 〜 4,417万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| marzo | 1,229万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| メープル北円山 | 826万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| S-FORT北円山 | 1,121万円 〜 3,864万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-20 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| トレヴェンティ美術館西 | 1,226万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-21 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| NorthPoints北円山 | 963万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-15 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| プロヴィデンス北円山 | 1,212万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-8 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール北円山 | 1,244万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メニーズコートN6 | 1,034万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-7 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 2,960万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシオン北円山 | 1,155万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 2,960万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,016万円 〜 7,248万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 4,090万円 〜 5,074万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,019万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,106万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,527万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,215万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレア南5条 | 1,352万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,329万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,865万円 〜 4,770万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全26戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,907万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ | 3,113万円 〜 5,066万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全41戸 |
| クレアーレ | 991万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホーム伏見 | 2,812万円 〜 4,903万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,117万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 3,015万円 〜 3,707万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,713万円 〜 4,169万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 3,026万円 〜 4,226万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,008万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,391万円 〜 4,388万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,885万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
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北海道札幌市中央区北4条西を所在地とするクレアシティ円山北4条は、2008年2月に完工した地上10階・地下1階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性・耐火性を重視したRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅へのアクセスは徒歩約6分となっています。
| マンション名称 | クレアシティ円山北4条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社・勝井建設工業株式会社共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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